20131216江苏信实化工维保方案.docVIP

江苏信实精密化学有限公司 消 防 维 保 方 案 维保单位：上海玉平工程技术有限公司 日 期： 二0一三年十二月十六日 目 录 一、系统的基本状况说明 3 二、消防维护的主要消防设备数量 3 三、法律约束责任 3 四、实施保养行为前的检测工作 3 五、工作内容及计划 4-8 （一）室内消火栓灭火系统 4 （二）应急照明及疏散指示系统 5 （三）移动式灭火器 5 六、维护组织管理机构 6 七、维护人员配置计划 7 八、维护机具与仪表： 7 九、维护质量保证措施 8 十、人员培训计划 9 十一、消防演习计划 9 十二、消防指导演习流程及培训内容 9 （一）工作目的 9 （二）灭火器使用知识 9 （三）室内消火栓系统控制功能流程图 9 （四）培训讲课内容 9 十三、对突发性情况应对措施 10 十四、服务承诺 10 十五、甲方主要配合工作说明 10 十六、乙方主要职责说明 11 十七、工程报价 11 十八、补充说明 11 一、系统的基本状况说明 江苏信实精密化学有限公司设有消防系统设施的建筑物，至今，系统已运行了年火灾探测器的清洗火灾探测器清洗 作业内容 维护方法 维护标准 周期 消火栓箱 检查设备(如卷盘、水带、水枪等)的配备情况及其完好状态，清洁箱体卫生，贴上封条 检查设备、清洁箱体、闸阀轴承加润滑油 设备齐全、完好，箱体干净，封条无撕裂断开 季 破玻按钮 抽查试验远程启泵破玻按钮的动作功能 在楼层用破玻匙插入破玻 联动柜或主机声光报警，显示位置准确并且自动状态时能启泵 月 消火栓水 泵控制柜 检查电器元件、仪表显示、状态指示灯并试验消防水泵控制柜的控制功能，测试控制柜的保护、报警功能 检测元件、仪表、状态指示灯，按下按钮控制水泵，并测试保护、报警功能 相应检查项目正常，水泵启停正常，显示状态信号准确 月 阀门开关 和接合器 检查管网、主要阀门和水泵接合器的完好情况和工作状态，使之不渗漏、易于开启使用 闸阀轴承加润滑油，关闭阀门再恢复工作状态，试验接合器接口弹簧是否卡死 闸阀易于启闭，接合器操作灵活，闸阀状态牌面对观看者方向 月 管网和支架 检查管网、支架的稳固，有否渗漏，对生锈、脱漆部分进行除锈补漆 视觉管网、支架，补防锈和红丹油漆 无渗漏、无脱漆、无腐蚀 季 消防栓水泵 手动、自动开启消防水泵（主、备）并进行天面、室外消火栓的试验射水，检查水压 插破玻、按控制柜上手动按钮启泵，检查天面室外栓射水水压 启泵正常，压力符合设计要求，水质清晰无黄色 月 整个系统 一般性维护保养，包括清除设备周边杂物和水泵房卫生，调整不正常状态，加注润滑剂等；检修、消除存在的故障和缺陷，恢复系统的完好性 消除故障、缺陷 系统正常，泵房卫生良好、干燥不潮湿无杂物 月 2、具体工作内容及计划如下： A.工作内容: 1.检查消火栓箱内设备的配备情况及其完好状态，清洁箱体卫生； 2.检测室内栓的出口水压； 3.试验远程启泵破玻按钮的工作状态和功能； 4.检查管网主要阀门的工作状态，润滑维护各阀门； 5.检查水泵接合器的工作状态； 6.试验维护消防水泵及其控制器的功能； 7.检查地下消防水池和天面消防水池的水位情况； 8.试验系统与联动控制显示器的相应功能。 B.工作计划: 1.定期每月检查消火栓箱内设备(如卷盘、水带、水枪等)的完好情况,四个月循环检查完所有消火栓箱； 2.定期每月抽测室内栓出口静水压, 每季度循环检测完所有室内栓； 3.定期每月抽查试验远程启动水泵破玻按钮的动作功能； 4.定期每月检查消防水池水位(包括地下水池和天面水箱)及泵房污水井水位； 5.定期每月试验消防水泵的控制功能； 6.定期每月试验系统与联动控制显示器的相应功能； 7.定期每年检查管网主要阀门和水泵接合器的完好情况和状态； 8.定期每月试验消防栓水泵的功能并进行天面消火栓的试验射水； 9.一般性维护保养，包括一般的清渣工作，调整不正常状态，加注润滑剂等； 10.检修、消除存在的故障和缺陷，恢复系统的完好性。 （二）应急照明及疏散指示系统 1、应急照明及疏散指示系统维护内容、方法与标准 维护项目 作业内容 维护方法 维护标准 周期 相关灯具 检查系统相关灯具（应急照明灯、安全出口灯、疏散指示灯等）的工作状态，电源连接是否可靠及有无其他异常现象 目测工作显示指示灯状态，电源线有无脱落 运行、电源、指示灯显示正常，电源、插头无松脱 半年 电 源 循环检测系统相关灯具的主、备电源自动切换和投入功能，灯具能否正常点亮，有关控制、试验按钮的操作和功能测试，备用电源的充/放电功能测试等 切断主电，或按下面板功能测试按钮 主电切断或按下功能测试按钮后，备电自投工作，设备相应工作 半年 2、具体工作内容