基础理论(一章,管理概论)1.ppt

工程造价计价基础理论 二〇〇七年四月 造价员考试章节重点 第一章，重点第一、四节； 第二章，重点第一、三节； 第三章，均为重点； 第四章，均为重点； 第五章，重点第一、二、三、四、五节； 第六章，重点第三、四、五节； 第七章，重点第一、二、三、四节； 第八章，重点第二节； 第九章，重点第三、四节； 第十章，重点第二、三、五节。 第一章 工程造价管理概论 第一节 建设工程造价运动 一、工程造价基本概念 1．工程造价两种含义： （1）广义的概念：工程全部固定资产投资费用， 属于投资管理范畴，主体是投资者， 目标是决策正确性，完善功能，降低成本。 （2）狭义的概念：工程承发包价格， 属于价格管理范畴，主体是承包商，目标是利润最大化。 2．工程造价的特点 （1）大额性 （2）差异性 （3）动态性 （4）层次性——建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价 （5）兼容性——表现在它有两种含义，及造价构成的广泛性和复杂性。 4．如何实现各项职能 工程造价职能的实现，主要是市场竞争机制的形成。 首先，投资者、承包商和劳务提供者要使自己成为市场主体； 其次，给承包商创造平等竞争的条件； 第三，规范建筑市场和市场主体的经济行为； 最后，建立价格信息系统。 5．工程造价的作用 （1）是项目决策的依据，工程造价是项目财务分析和经济评价的重要依据。 （2）制定投资计划和控制投资的依据，正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。 （3）筹集资金的依据， （4）评价投资效果的指标，每个项目的造价自身形成一个指标体系。 （5）合理利润分配和调节产业结构的手段。 二、工程造价的计价特点 1、单件性，必须通过特殊的秩序计算工程造价。 2、多次性 （1）投资估算，规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段。 （2）概算，初步设计和扩大初步设计阶段。 （3）预算，依据施工图。 （4）合同价，招标投标。 （5）结算价，按照合同调价。 （6）决算价，验收合格后办理价款结算。是实际工程造价。 3、组合性 建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价 4、计算方法多样性 5、依据复杂性 第二节 建设工程造价构成 一、建设工程造价概述 1．建设项目总投资： 固定资产投资和流动资产投资 （1）固定资产投资（工程造价）： 设备及工、器具购置费， 建筑安装工程费用， 工程建设其他费用， 预备费， 建设期贷款利息， 固定资产投资方向调节税。 （2）流动资产投资：流动资金。 二、设备、工器具购置费设备购置费=设备原价+设备运杂费 （一）、国产设备原价 （1）国产标准设备原价计算方式（带备品） （2）国产非标准设备原价计算方式 成本计算估价法 分部组合估价法 定额计算估价法 二、设备、工器具购置费设备购置费=设备原价+设备运杂费 按成本计算估价法计算设备原价 单台非标准设计原价=｛［（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1＋专用工具费率）×（1＋废品损失费率）＋外购配置件费］×（1＋包装费率）－外购配置件费｝×（1＋利润率）＋增值税＋非标准设备设计费＋外购配套件费 按成本计算估价法计算设备原价 （1）材料费。计算公式如下： 材料费＝材料净重×（1＋损耗系数）×每吨材料综合价 （2）加工费。包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折旧费等。计算公式如下： 加工费＝设备总重量（吨）×设备每吨加工费 （3）辅助材料费。包括焊条、焊丝等费用。 辅助材料费＝设备总重量×辅助材料费指标 （4）专用工具费。（1）～（3）之和乘以百分比计算。 （5）废品损失费。按（1）～（4）之和乘以百分比计算。 （6）外购配套件费。 按成本计算估价法计算设备原价 （7）包装费。按以上（1）～（6）之和乘以百分比计算。 （8）利润。可按（1）～（5）加第（7）之和乘以利润率计算。 （9）税金。主要指增值税 （10）非标准设备计费。 （二）、进口设备原价 ①内陆交货：：即卖方在出口国内陆的某个地点交货。买方风险较大； ②目的地交货：即卖方在进口国的港口或内地交货 ；卖方风险较大； ③装运港交货类：即卖方在出口国装运港交货，主要有装运港船上交货价（FOB），习惯称离岸价；运费在内价（C＆F）以及运费、保险费在内价（CIF），习惯称为到岸价。它们的特点是：卖方按照约定的时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，可凭单据收回货款。 装运港船上交货价（FOB）设备购置费=设备原价+设备运杂费 装运港船上交货价（F