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江山丽城二标段住 宅及车库施工组织设计（给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风空调）天元建设集团有限公司安装工程有限公司消防设备安装公司2015年4月8日 目 录一、编制依据…………………………………………………1二、工程概况…………………………………………………3三、项目质量策划……………………………………………8四、施工准备…………………………………………………15五、施工方案…………………………………………………24六、施工管理措施……………………………………………108七、施工平面布置图…………………………………………130八、技术经济指标……………………………………………130一、编制依据1、本工程电气、水暖全套施工图纸以及相关的国家标准图集2、相关专业提供的工程设计资料。3、各市政主管部门对初步设计的审批意见。4、建设单位提供的设计任务书及设计要求。5、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20026、《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB50601-20107、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-20038、主要规程规范及标准：《民用建筑电气设计规范》JGJ16－2008　《供配电系统设计规范》GB50052-2009　《低压配电设计规范》GB50054-2011　《电力工程电缆设计规范》GB50217-2007　《建筑照明设计标准》GB50034-2004　《住宅设计规范》GB50096－1999（2003年版）　《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010　《火灾自动报警系统设计规范》GB50116－2013　《综合布线系统工程设计规范》GB50311－2007　《住宅区和住宅建筑内通信设施工程设计规范》GB/T50605-2010　《有线电视系统工程技术规范》GB50200－94　《环境管理体系要求》GB/T24001-ISO14001《建筑设计防火规范》GB50016-2006《消防安全疏散标志设置规范》DB37/1022-2008《智能建筑设计标准》GB/T50314-20069、天元建设集团《质量手册》《质量体系程序文件》《施工组织设计编制导则》《施工现场管理规定》10、水暖主要规范规程： GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB 50015-2003)(2009年版)建筑给水排水设计规范 (GB 50096-1999)(2003版)住宅设计规范 (GB 50016-2006)建筑设计防火规范 (GB 50140-2005)建筑灭火器配置设计规范 （GB50242-2002）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 （GB50261-2005）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 （GB50411-2007）《建筑节能工程施工质量验收规范》 （DB37/242-2008）《建筑消防设施安装质量检验评定规程》 （GB50045-95）（2005版）《高层民用建筑设计防火规范》 (GB50370-2005)气体灭火系统设计规范 (GB50084-2001)(2005年版)自动喷水灭火系统设计规范 (GB50151-2010)泡沫灭火系统设计规范 (GJJ29-89)建筑排水硬聚氯乙烯管道设计规程 (CECS287:2011) 旋流降噪特殊单立管排水系统技术规程 (DBJ14-BS11-2001) 建筑给水聚丙烯(PP-R)管道工程技术规程通风主要规范规程： （GB50019-2003）《采暖通风与空调设计规范》 （GB50738-2011）《通风与空调工程施工规范》 （GB50243-2002)《通风与空调工程施工质量验收规范》12、其它有关国家及地方的现行规程、规范及标准。13、山东省工程建设标准《建筑工程施工工艺规程》14、《施工组织设计编制导则》、总公司《质量手册》、《质量体系程序文件》15、质检部门下发的有关的技术文件，质量通病防治措施及类似工程的施工经验等。二、工程概况1、工程概况工程名称：江山丽城工程地点：黄岛区江山路以西，研发路以南,总建筑面积162619.9平方米，其中地上103251.3平方米，地下51081.6平方米。建设单位：青岛万嘉置业有限公司监理单位：青岛泰鼎工程管理有限公司设计单位：北京东方华脉工程设计有限公司施工条件： 施工现场水、电、道路、通讯畅通，场地平整，施工材料已具备，施工机械、劳动力已准备完毕建设单位青岛万嘉置业有限公司建筑面积9#楼16727.70m2、10#楼15201.11m2、13#楼7372.48m2、14#楼24740.83m、17#楼7993.68m2、19#15721.4m2、20#15496.63m2、