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廉租住房住房保障政策简介 廉租住房包括廉租住房实物配租和廉租住房租金补贴 一、申请条件 （一）年收入低于30000元的低收入家庭（民政部门的低收入认定）或低保户（持有民政部门颁发的低保证） 民政部门的低收入认定按照成府发113号文相关规定执行，收入认定有下列情况的不认定为廉租房享受家庭： 1家庭总收入超过30000元的 2家庭成员有机动车的 3家庭存款、有价证劵总额超过购买一套70平米普通商品房住房总价的30% 以民政解释为准 （二） 原有住房面积人均不超过16平方米 1、下列住房应认定为其住房面积： （1）私有房屋，承租的公有住房； （2）自申请之日前三年内，出售、转让的住房按原住房面积计算； （3）凡过去在拆迁、单位分房或住房解困过程中已作过安置，但因自己的原因未落实住房的，其住房面积的计算，以原安置的面积为准。 （4）改变住房用途的，按改变前原住房建筑面积计算。 2、下列住房不认定为其住房面积： （1）租住的私有住房； （2）居住的单位办公用房或集体宿舍； （3）借住的住房； 3、建筑面积计算 （1）住房建筑面积按照现行规范计算，使用面积或计租面积换算为建筑面积的系数为：木结构，砖木结构1.18；砖混结构1.34。 （2）在计算人均住房建筑面积时，对只有一本《房屋产权证》或《公房租赁证》而有两本以上户口簿的家庭户口分离并一起居住的，均应统算人均住房建筑面积。 （三） 家庭成员户口拥有1个（以上）本市5城区（含高新区）正式户口。 1、分户（按户享受） （1）一证一户（结婚证） （2）对领有结婚证的夫妻，婚后无房，父母有房，而户口在父母户口内，按分户处理。 2、家庭成员为两人或者两人以上，且家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。 3、单身低保户家庭，可单独申请。 4、年龄35周岁以上，年收入在20000以下的单身家庭，可单独申请。 （四）家庭成员计算 家庭成员具体为：夫妻；夫妻与未成年的子女或未婚的成年子女；祖父母与父母双亡的孙子女、外孙子女；子女与丧偶或离异的父（母）；兄姐与父母双亡的未成年子弟、妹等 1、对于家庭成员中既有一个五城区户口，其他家庭成员为外地户口的家庭，只按五城区户口的成员人数计算人均住房建筑面积和租金补贴。 2、对于家庭成员中既有一个五城区户口，其他家庭成员为大成都区域内户口的家庭，该家庭所有家庭成员人数计算人均住房建筑面积和租金补贴，不扣除大成都区域内家庭成员补贴。 3、下列情况不计算家庭成员 （1）在此地居住，但并未在此地落户的人员； （2）亲友未成年的子女因入托、求学等原因，户口暂时挂靠的； （3）已入住社会康复、福利疗养院的； （4）正在服刑的劳教或劳改人员； （5）在外地服兵役的家庭成员； （6）子女在外地就学，户口已迁走的人员； （7）未上户口的子女 （五）符合条件的申请家庭应在市场上自由租赁适合的住房。 二、补贴标准 （一）低保家庭：按建筑面积14元/平方米计算（人均不超过24个平方） （二）低收入家庭按3种情况分别补贴: 1、人均承租面积在16平方米到19平方米（含19），按建筑面积11元/平方米计算； 2、人均承租面积在19平方米到22平方米（含22），按建筑面积10元/平方米计算； 3、人均承租面积在22平方米到24平方米（含24），按建筑面积9元/平方米计算； （三）保底：240/户（低保），160/户（低收入），且均不超过实际租金。 三、补贴计算公式 （家庭承租面积-家庭原有住房面积）×租金补贴标准。如三口之家承租建筑面积70平方米，家庭原住房面积20平方米，根据公式补贴金额=（70-20）×9=450（元） 对于家庭成员中既有一个五城区户口，其他家庭成员为外地户口的家庭，只按五城区户口的租金补贴，但人均住房面积要计算居住在此的家庭成员面积。如：该家庭三口之家其中有1人为外地户口并与该家庭居住，租住70平方米的房子，家庭计算方法如下：（70-20）÷3×2×9=300元 四、申请程序 （一）申请人带相关资料到户籍所在地街道办事处接受初审，符合申请条件的填写《成都市城市最低收入与低收入家庭住房保障申请表》。 下列所需资料均需提供原件及复印件贰份： 1、身份证明 家庭成员身份证（在有效期限内）、户籍簿（含户口首页、成员卡、登记卡）； 2、家庭全体成员的房产证明（如无则不提供） （1）房屋产权证； （2）房屋已经变卖或拆迁需要提供卖房证明或拆迁安置协议，并注明卖房时间； （3）集资建房人员出具集资建房证明； （4）公房租赁证； 以上资料需提供原件及复印件贰份； 3、收入证明 民政部门的低收入认定告知书 4、婚姻证明 （1）已婚人员需提供结婚证； （2）离异人员需提供离婚证，离婚协议； （3）单亲家庭需提供离婚证及离婚协议或判决书； （4）男年满22周岁，女