[雨润——星雨华府销售百问齐全版本0404--2014.8.121.docVIP

雨润.星宇华府销售百问 1、项目注册名是什么，是否有推广名？ 答：星雨华府（推广名） 项目备案名——星雨华府 2、项目的具体地址在哪里？具体门牌 答：明珠北路与发展大道交叉口处，门牌是文苑路505号 3、投资商？开发商？ 答：长兴雨润现代商业有限公司（隶属于雨润地产集团） 雨润控股集团是一家集食品、地产、商业、物流、旅游、金融和建筑等七大产业于一体的民营企业集团，总部位于江苏南京，员工总数近13万人，下属子（分）公司300多家，遍布全国30个省直辖市和自治区。目前，雨润旗下拥有雨润食品（1068.HK）、中央商场（600280.SH）两家上市公司。2012年，雨润实现销售收入1061亿元，同比增长17%。企业综合实力位列中国企业500强第112位，中国制造业500强第39位，中国民营企业500强第8位，中国肉食品加工业第1位。 雨润控股集团始终怀着“反哺社会”之心，不断参与社会公益和慈善事业，累计向各类机构捐赠超过3.5亿元，先后荣获“中华慈善奖”、“民政部十大慈善企业”、“中华全国工商业联合会抗震救灾先进集体”、“首届中国光彩事业突出贡献奖”等多项殊荣。 开发项目遍布南京、苏州、上海、安庆、黄山、吉林等地，并积极向海外拓展。目前，已开发的“月安花园”（南京）、“秀水华庭”（安庆）、“香水百合”（安庆）、“御墅天筑别墅”（黄山）等楼盘分别荣获了中国“十大康居示范工程”、“中国建筑精品楼盘”、“全国最佳景观别墅”等殊荣。 4、项目的宗地号是多少？ 答：住宅2013-13号，商业2103-12号。 5、土地的使用年限是多长？起止日期？ 答：住宅使用年限为70年，商业为40年，住宅时间为2013-6-10起至2083-6-9止.商业时间为2013-6-10起至2053-6-9止。 1、销售代理公司？ 答：无 2、广告公司？ 答：暂定 3、建筑施工单位是哪家？资质如何？ 答：江苏翔森建设工程有限公司，国家房屋建筑工程施工总承包一级、市政公用工程总承包二级资质，钢结构专业承包二级，建筑装修装饰设计施工一体化二级、土石方工程专业承包、消防设施工程专业承包、起重设备安装工程专业承包、智能化设计与施工专业承包三级资质 4、由哪家建筑设计单位？资质如何？ 答：上海东方建筑设计院有限公司 汇聚了全国各地的设计人才，拥有城市规划、建筑、风景园林、室内设计、结构、给排水、电气、暖通、技术经济、咨询策划、市场定位等专业技术人员近300人。其中国家一级注 册建筑师25人，国家一级注册结构师28人，注册规划师12人，其他高、中级技术人员150人。设计过绿地滨河新城城市综合体，保利香槟苑，财富国际广场等。 5、由哪家园林设计单位？资质如何？ 答：北斗星景观设计院 上海海源别墅、上海绿洲雅宾利花园、黄山御墅天筑、九华山庭院、郑州金色港湾蓝钻、洛阳华阳王朝、苏州九龙仓国宾1号、常州九龙仓时代上院、杭州上林湖、苏州华丽家族、无锡檀溪湾、上海东方慧谷、旭辉依云湾、旭辉朗香郡、无锡龙湖等等 6、哪家监理公司？资质如何？ 答：浙江宏泰工程项目管理有限公司；监理资质：房屋建筑工程监理甲级，市政公用工程监理甲级，可监理六级以下（含六级）防空地下室。 7、哪家物业管理公司？ 答：本项目物业管理由南京嘉润物业管理有限公司承担 为雨润集团所属的全资子公司，其前身是成立于2002年1月的南京新奥物业管理有限公司。因集团发展战略需要，于2009年9月更改为现名。公司注册资本600万元，为国家二级资质物业服务企业。目前在管项目有：雨润集团办公大楼、南京星雨华府小区、月安花园小区、安徽池州雨润月松阁度假区、安徽黄山高尔夫别墅、安徽马鞍山雨润食品有限公司厂房等，前期介入管理的项目有南京雨润国际广场项目、湖北大冶雨润国际广场、西安星雨华府、青岛星雨华府、青岛智力岛广场等，管理总面积约200万平方米，物业管理类型涉及办公、住宅、别墅和厂房等。公司目前是中国物业管理协会会员单位和南京市物业管理行业协会常务理事、副会长单位，多次参与了南京市和江苏省物业管理相关法规和政策的研讨，公司在2011年初被国家有关部门授予了“江苏质量诚信4A级品牌企业”的称号。为了进一步提升物业管理和服务水平，公司在星雨华府小区项目上推出了英式皇金管家服务模式，通过专业、规范的创新服务，倡导新型的生活方式，全面提升业主的生活品质，此举得到了业主的好评，也获得了南京市行业主管部门的高度评价。 1、项目的物业类型有哪些？ 答：高层、花园洋房，双拼及联排别墅 2、项目总占地面积和总建筑面积各是多少？住宅建筑面积是多少？项目是否有会所？ 答：占地105940平米，总建筑面积263022平米，住宅建筑面积94965.53平米，有会所 3、项目容积率是多少？ 答：容积率1.79 4、建筑密度？ 答：24.