工厂物业管理合同范本 .doc

工厂物业管理合同范本 　　为了搞好XXXXX厂房的物业管理,XXX物业管理有限公司(以下简称甲方)与进驻企业________(以下简称乙方)经友好协商,甲、乙双方签订如下协议,以兹共同遵守。 　　一、甲方负责大楼进驻企业的供水、供电和电梯,以及提供治安保卫,环卫清扫、绿化管理等项服务。甲方为乙方提供服务,乙方应积极协助,提供便利条件。 　　二、乙方提出的供水、供电要求: 　　1、用电类别:xxxx;用水容量:xxx 　　用电容量:xx; 用xx表直供:xxx 　　用甲方配电房xx柜直供。 　　2、每月水费、排污费按黄石市规定工业用水、排污费的收费标准计取; 　　电费按供电部门费用标准另分摊配电费及维修费0.15元/度;每月初3号抄表,7号收费。 　　3、除突遇不可抗拒因素导致停水、停电外,凡因维(检)修等原因,甲方应提前一天通知乙方作准备。 　　4、乙方要严格按申报的电容量用电,若一经发现超负荷用电,除按有关规定给予处罚外,由此造成的事故责任和损失,由乙方全部承担。 　　5、凡由甲方配电、供水的直供户,不得向楼外邻近的用户提供水、电,也不得在内部擅自接用水、电,如若超负荷造成的配电设备损坏,或因其他原因影响他人生产或造成下水道堵塞而造成的损失,由乙方负责赔偿,修复。 　　三、计量办法: 　　1、乙方专线始端应配置电度表,每月按表计费,并分摊部分公用电费用; 　　如中小企业合用一个电表、水表时,则按电表、水表的实用数进行各户分摊,分摊比例按各户使用情况,水管直径等情况议定。 　　2、根据XX市供电局有关规定,实行基本电价 元/KVA.月,基本水价以自来水公司规定底价,作为该户的起动价。 　　3、乙方接到甲方《缴费通知》后,如对耗电量费用有疑问时,应在2个工作日内向甲方提出咨询、核对,逾期被视为认可。 　　4、甲方向乙方发出《缴费通知》(含本协议第七条规定的收费项目和租房合同所规定的项目)后三日内(遇节、假日顺延)应缴纳费用,如电话催促仍逾期不交者,按日加收滞纳金0.05%,每月20日前仍不结清欠款的,则停止水、电供给。 　　四、物件设施管理: 　　1、甲方有偿提供给乙方的物件、设备、设施(如门窗、配电柜、厕所、空调、电梯)应完好无损。 　　2、乙方要加强员工管理教育,爱护公物和公共设施,自觉遵守卫生条例,不乱扔废弃物,不乱堆垃圾,不乱停放车辆,违法乱纪者将处以5XX50元罚款。 　　3、甲、乙双方都要加强治安保卫工作,甲方负责门卫治安,乙方负责内部保安工作。甲、乙双方要互相支持,密切配合。 　　五、电梯使用管理: 　　1、甲方提供正常运行客货梯,其维修、大修、保养费用和电费,由乙方或使用电梯单位共同承担。 　　2、原则上由甲方指派专业人员操作电梯,也可由乙方指派专人持证上岗操作电梯,并且负责保养电梯、打扫电梯内卫生。 　　3、若电梯出现故障时,应及时通知甲方物业管理部门派专业人员检修,其维(检)修费或更换零件费等开支,由乙方支付。 　　4、电梯为客货两用,不能超重,严格按照电梯使用的有关制度进行管理。 　　六、收费项目及金额: 　　1、电梯使用费:0.1元/平方米XX月,使用电费由企业共同承担。 　　2、物业管理费用:3元/平方米XX月(含市政设施、公用维修、环卫、公共卫生、绿化及治安等费用)。 　　七、其他: 　　1、本协议系甲、乙双方所签孵化场地租赁合同之附件,与该合同具同等效力。 　　2、本协议未尽事宜,双方另行议定,其补充协议书经双方签章后与本协议具同等效力。 　　3、本协议经双方签章后生效。 　　4、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。 　　甲方:XXX物业管理有限公司 乙方: 　　甲方代表: 乙方代表: 　　年 月 日 年 月 日 篇二： 部门及员工绩效考评制度 部门及员工绩效考评管理制度 为规范公司对部门和员工的绩效考评制定本制度。 1.目的 通过对部门和员工日常工作和行为规范的考核、考评，建立公司绩效考评管理系统，促进个人工作素养和整体工作效率的不断提高，防止和纠正部门和员工渎职、失职、违纪、违规行为，保证公司绩效目标管理的达成。 2.适用范围 适用于公司内部对部门和员工的各级考评、各类行为规范的考核的管理。 3.职责和权限 3.1总经理或其授权人或公司主管领导对总经理办公室和人力资源部有考评权和考核权，负责对各类考评、考核结果的最终认定。 3.2公司成立由总经理或其授