江西限量蜗居房租赁合同范本参考（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 江西限量蜗居房租赁合同范本参考 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 江西限量蜗居房租赁合同范本参考 委托人：________________________（以下简称甲方） [身份证][护照][营业执照号]：___________ 地址：__________________________ 联系电话：_______________________ 受托人：________________________（以下简称乙方） 法定代表人：______________________ 营业执照号：______________________ 地址：__________________________ 联系电话：_______________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲、乙双方经平等协商，甲方自愿将下列房地产交易事项委托乙方代理，并就房地产委托服务事项达成如下协议： 第一条 委托事项 甲方委托乙方提供存量房______项代理服务：出售、出租、置换、求购、求租。 （一）______[出售][出租][置换]房地产基本情况：房屋座落于______市______区______路（街\巷）____号_____栋______单元_____层_____号，建筑面积______平方米，______结构，用途为________，房屋权属证书号为______（《房地产交易市场准入证》证号为______），《国有土地使用证》证号为______，使用面积为______平方米，土地使用年限自____至____止，委托_____[售出][租出]单价为人民币______，总价款为人民币大写________元（￥______元） （二）[求租][求购][求换]房地产基本要求：房屋区位为__________，建筑面积为________平方米，楼层为_______层，______[房价][租金]为人民币______，其他要求为：__________________. 第二条 委托权限 甲方选择以下第______项委托权限： （一）特别授权：甲方全权委托乙方代为办理本合同第一条委托事项，代为行使甲方的权利，乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈有关委托事项，开展相关工作，并代为签订房屋交易合同。 （二）一般授权：甲方委托乙方代为办理本合同第一条委托事项，乙方为甲方提等方面的服务，协助甲方达成交易，并由甲方与第三方签订房屋交易合同。 第三条 代理服务费结算方式及付款期限 （一）乙方完成甲方所委托事项，并协助甲方与第三方签订合同后______日内，甲方应当向乙方支付代理服务费，其金额为房产成交额的______%，或按______计算。 （二）甲方应按以下第______种方式与乙方结算代理服务费： （1）一次性付款：甲方应于______时将代理服务费人民币大写_________元（￥______元）一次性支付给乙方； （2）分期付款：甲方应于______时预付代理服务费人民币大写__________元（￥______元）给乙方，余款于____结清 （3）其他方式：____________________________________. 第四条 合同履行期限 本合同履行期限自_____年_____月_____日至_____年____月_____日止；如合同履行期限届满，乙方未完成委托事项，甲方______[同意][不同意]合同履行期限顺延；甲方同意顺延的，合同履行期限顺延至_____年_____月_____日。 第五条 甲方应履行的义务 （一）甲方应对出售、出租、置换的房屋，保证该房屋权属证书及相关证明材料的真实性、合法性。 （二）甲方不得委托代理下列房地产交易： （1）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的； （2）依法收回土地使用权的； （3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （4）权属有争议的； （5）末依法登记领取权属证书的； （6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的： （7）法律、行政法规禁止转让的其他情形。 （三）甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后，不得再委托他人重复代理，若发生多头代理的情况，应赔偿代理费_____倍的经济损失。 （四）甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果，不得将乙方提供的房源推荐给第三人，或未经乙方同意私自与乙方提供的客户联系、交易，