防水分包合同5.23防水分包合同5.23.doc

防水分包合同 合同编号：LXJZFHGJ-007 合 同 书 总包方：成都市龙西建筑工程有限公司海南分公司（以下简称甲方） 分包方： （以下简称乙方） 签订日期： 年 月 日 防水工程分包合同条款 工程承包人：成都市龙西建筑工程有限公司海南分公司 （以下简称甲方） 防水分包人： （以下简称乙方） 针对成都市龙西建筑工程有限公司儋州丰福凤凰国际工程，为了确保本工程优质、安全、高效顺利完成。根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规，甲乙双方本着诚实信用、平等互利、相互合作的原则，特签订本工程防水劳务分包合同，以滋双方共同遵守。 一、工程概况： 1、工程名称：儋州丰福凤凰国际工程 2、工程地点：海南省儋州市中兴大道。 二、承包范围： 地下室及屋面防水施工自粘复合防水卷材、厨房及卫生间、阳台防水施工涂刷两遍高分子丙烯酸防水涂料。 三、工程质量、安全文明施工要求 质量：合格率100%；安全文明施工：儋州市市级文明工地和省级文明工地。 四、工程价款： 1、合同价： 2、单价： 防水工程（包工包料）价格为：自粘复合防水卷材 元/平方米，高分子丙烯酸防水涂料 元/平方米（已包含附加层等）。 3、设计变更单、技术签证单等增加量另行计算费用。 五、工期要求： 1、自 年 月 日至 年 月 日共 天（具体进场时间以及完工时间以甲方现场负责人签字的通知为准）。 2、乙方不能按现场负责人签字的通知时间完成工期，则每平方米单价下降2 元，并且承担架管架料的租赁费用及其它费用。 3、乙方施工范围内的工程完工后，将“完工时间确认表”交于甲方预算部，该“完工时间确认表”必须由乙方由甲方的主办工长、材料人员及现场负责人签字确认。 注：若遇以下情况，工期可顺延：A、不可抗力事件；B、土建方不能及时提交符合防水施工要求的基面（必须经过书面确认）； 六、工程款支付： 1、工程量按实际施工面积计量，以约定的单价结算工程造价，工程量及结算价最终以甲、乙双方签字确认的实际结算为准。 2、地下室防水施工验收合格后在四层顶板完工业主付款到甲方以后10个工作日后支付已完成合格工程70%。 3、厨房、卫生间及屋面防水完成到总量的70% 时，支付乙方厨房、卫生间及屋面防水合同价款的 20 %；工程完工后经政府相关部门验收合格后，且建设方资金到甲方账后10个工作日内，支付乙方厨房、卫生间及屋面防水合同价款的 85 %； 4、工程竣工结算办理完毕并交接完所有资料后甲方收到建设单位结算工程款后10个工作日后支付乙方全部工程余款。（除扣留5%的保修金外）。工程款全部以转账方式支付。 5、乙方承诺因建设单位资金不到位，导致甲方不能支付工程款时，乙方自行垫付资金用于工程施工，甲乙双方另行协商付款时间，乙方放弃向甲方计取利息和追究违约责任权利，并保证不得以此为由要求工期顺延及其他任何补偿。 6、以上是按该单价的人工费含量比例的标准支付人工费。 七、质量要求 1、材料要求：出厂合格证、出厂检验报告齐全，现场按国家现行标准抽检合格。 2、施工要求：按设计图纸、设计变更通知单及施工方案施工，防水工程必须达到优良标准，严格按照国家防水工程的规范标准和省市现行相关标准及甲方要求施工。防水工程必须保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设计厚度等质量要求。如未按图纸及规范要求施工，造成的一切经济责任及后果由乙方承担全部费用。 3、保修期按国家有关规定标准执行，但不少于 5年。保修期内因乙方材料质量、施工质量等属乙方责任出现的问题由乙方无条件及时免费维修，若因此造成的其它损失全部由乙方承担；若非施工质量和材料质量因素（如在已完工的防水层上打洞）出现的渗漏，乙方不承担维修责任，但应协助甲方处理。 八、验收办法： 工程完工后甲方组织有关部门进行验收（乙方积极主动配合相关部门进行验收，相关费用由乙方负责），以国家相关标准和有关地方标准及政府职能部门验收合格后交付，且乙方必须交合格工程给每一户用户。须要做闭水试验的部位乙方必须按业主与甲方要求做相关闭水试验。 九、物资供应及管理 1、甲方提供的材料均由甲方负责采购供应到施工现场。 2、乙方应在每月的25日以前提出下个月的材料用量计划，每月的10日前提出当月的补充材