第二章 工造价构成.pptVIP

2005-07 第二章 工程造价构成内容提要 2.1 概述 2.2 建筑安装工程费用构成 2.3设备及工器具费构成 2.4 工程建设其他费用构成 2.5 预备费 2.6 建设期贷款利息 2.7 固定资产投资方向调节税 第二章 工程造价构成 价格是以货币形式表现的商品价值。价值是价格形成的基础。商品的价值是由社会必要劳动时间来计量的。 工程造价由三部分（C+V+M）组成： 1.建设物质消耗支出（C）—转移价值的货币表现。如建筑材料、构件的价格、施工机械台班价格，设备工器具价格等。 2.建设劳动工资报酬支出（V）—劳动者为自己的劳动所创造价值的货币表现。如建设单位、设计单位或施工单位等职工的工资、奖金和费用等。 3.盈利（M）—劳动者为社会劳动所创造价值的货币表现。如设计、施工等单位的利润和税金等。 其中C+V构成产品的计划成本，是商品价值主要部分的货币表现；M则表现为价格中所含的利润和税金。 和一般工业品价格构成不同，工程造价的构成有某些特殊性，这是由工程建设的特点和工程建设生产关系的特殊性决定的。 第一、工业产品一般要通过流通过程才能进入消费领域，因而价格中一般包含商品在流通过程中支出的各种费用；而建筑产品完成后不在空间上发生物理运动，直接进入生产或生活消费，因而价格中不包含商品流通费用。 第二、建筑产品要固定在土地上，因此价格中一般要含相连的土地价格。 第三、工程造价中的劳动报酬和盈利是指包括建设单位在内的总体劳动者的劳动报酬和盈利，而不是单纯的施工单位（生产商）。 二、我国现行投资和工程造价的构成 生产性建设项目总投资由固定资产投资和流动资产投资所组成。非生产性建设项目的固定资产投资与工程造价在数量上是一致的。具体构成如表2-1所示。 建设项目总投资组成(表2-1).doc 三、世界银行工程造价的构成 1978年，世界银行、国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本（相当于我国的工程造价）作了统一规定，内容如下： 1.项目直接建设成本 1）土地征购费；2）场外设施费用；3）场地费用；4）工艺设备费；5）设备安装费；6）管道系统费；7）电气设备费；8）电气安装费；9）仪器仪表费；10）机械的绝缘和油漆费；11）工艺建筑费；12）服务性建筑费用；13）工厂普通公共设施费；14）车辆费；15）其他当地费用。 2.项目间接建设成本 1）项目管理费；2）开工试车费；3）业主的行政性费用；4）生产前费用；5）运费和保险费；6）地方税。 3.应急费 1）未明确项目的准备金； 2）不可预见准备金。 4.建设成本上升费 补偿自工程造价估算日起至工程结束时的未知价格增长。 §2.2 建筑安装工程费用的构成 建筑安装工程是建造建筑安装工程产品的价值的生产活动。建筑安装工程费是工程造价中最活跃的部分，约占项目总投资的50-60％，是建筑安装工程价值的货币表现。 建筑安装工程费用是指建设单位支付给从事建筑安装工程的施工单位的全部生产费用。它是以货币形式表现的建筑安装工程的价值，具体包括建筑工程费用和安装工程费用。 1.建筑工程费用内容 （1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程费用。 （2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。 （3）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。 （4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。 2.安装工程费用内容 （1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费，附属于被安装设备的管线敷设工程费用及绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。 （2）为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。 二、建筑安装工程费用构成 1.建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。具体如表2-2所示。 建筑安装工程费用项目组成表（表2-2）.doc 2.建筑安装工程费中的名词解释及费用计算方法参见文本2-1。 建筑安装工程费用参考计算方法（文本2-1）.doc