物权法学－2011下－第6章 所有权.pptVIP

物 权 法 学 吴一鸣 第六章 所有权 第1节 概述 所有权，指所有人在法律限制范围内，对于所有物为全面支配的物权。 所有权的性质： 1、全面性 2、整体性 3、弹力性 4、永恒性 5、近代以来的所有权具有观念性 第1节 概述 所有权的社会作用 第1节 概述 第1节 概述 第1节 概述 专属于国家所有的物：矿藏、水流、海域 ；城市的土地 ；无线电频谱资源；国防资产。 国家和集体皆可拥有的物：农村和城市郊区的土地；森林、山岭、草原、荒地、滩涂；野生动植物资源。（未明确的即归集体所有） 国家、集体、私人皆可拥有的物：地上建筑物和构筑物；铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施；普通动产；文物。 所有权的行使 《物权法》第四十五条 法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。 　国有财产由国务院代表国家行使所有权；法律另有规定的，依照其规定。 《物权法》第六十条 对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依照下列规定行使所有权： 　（一）属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权； 　（二）分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权； 　（三）属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。 第2节 土地所有权 土地的所有权问题从来不仅仅是一个单纯的法律问题，它更是一个政治问题。 均田免粮 驱除鞑虏，恢复中华， 建立民国，平均地权。 第2节 土地所有权 我国土地所有权的法律特征： 第3节 遗失物的拾得 遗失物的构成要件： 第3节 遗失物的拾得 法律后果：《物权法》第109－113条 〔例题〕张三有一只手表在旅游期间遗失，另一游客李四拾得后以市价卖给了王五，王五又赠给自己的女友。两年半年前张三已经得知了以上事实，期间曾多次向李四主张过赔偿损失，但未果。请问下列判断错误的是（ ） A、假设李四没有卖给王五而一直保有该手表，则张三仍然可以请求李四返还该手表 B、现在张三有权利要求王五或者王五的女友返还该手表 C、现在张三可以请求李四进行损害赔偿 D、王五的女友已经取得手表的所有权 第4节 无主物的先占 先占的构成要件： 〔例题〕完全不能辨认自己行为的精神病人甲将自己的手表丢向路边，被乙拾得。下列哪一选项是正确的？ A.甲丧失手表所有权 B.乙依先占取得手表所有权 C.乙应将手表返还权利人 D.乙的行为构成无因管理 第5节 添附 附合 混合 加工 附合 所有人不同的两个或两个以上的有形物相结合，而交易上认为一物者，称为附合。包括动产与不动产的附合，以及动产与动产的附合。 附合－动产与不动产的附合 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 》第九条　承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。　已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。第十条　承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。　　 第十一条　承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：　（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；　（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；　（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；　（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。 第十二条　承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。第十三条　承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。 ? 房屋租赁中的添附问题 ? 房屋租赁中的添附问题 ? 房屋租赁中的添附问题 附合－动产与动产的附合 混合 加工 〔例题〕下列说法不正确的是（ ） A．甲将旧的电视机修好，放置路边，