物权法学-2013下-第03章物权的效力.pptVIP

物 权 法 学 吴一鸣 第三章 物权的效力 第1节 排他效力 物权排他效力是指在同一标的物上不允许存在两种或两种以上的内容或者性质相抵触的物权。 第2节 优先效力 一、物权优先于债权 表现：一物二卖；破产清算时的担保物权 例外：买卖不破租赁；法定优先权 第2节 优先效力 《合同法》第二百八十六条　发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释[2002]16号） 　上海市高级人民法院： 　你院沪高法〔2001〕14号《关于合同法第286条理解与适用问题的请示》收悉。经研究，答复如下： 　一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 　二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。…… 第2节 优先效力 二、物权之间的优先顺序 先设立的物权优先于后设立的物权 费用性担保物权优先于融资性担保物权 第2节 优先效力 二、物权之间的优先顺序 先设立的物权优先于后设立的物权 费用性担保物权优先于融资性担保物权 〔例题〕甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列哪些说法是正确的？（ ） A、乙优先于丙受偿 B、丙优先于丁受偿 C、丁优先于乙受偿 D、丙优先于乙受偿 〔例题〕同升公司以一套价值100万元的设备作为抵押，向甲借款10万元，未办理抵押登记手续。同升公司又向乙借款80万元，以该套设备作为抵押，并办理了抵押登记手续。同升公司欠丙货款20万元，将该套设备出质给丙。丙不小心损坏了该套设备送丁修理，因欠丁5万元修理费，该套设备被丁留置。关于甲、乙、丙、丁对该套设备享有的担保物权的清偿顺序，下列哪一排列是正确的？ A．甲乙丙丁 B．乙丙丁甲 C．丙丁甲乙 D．丁乙丙甲 第3节 追及效力 物权的追及效力是指物权成立后，其标的物无论转入何人之手，物权人均可追及该物以行使支配权。 第3节 追及效力 〔案例〕甲同学晚自习后将一本王泽鉴《民法物权》遗忘在教室，乙发现后将该书送至西楼物业办公室。丙恰好也丢了一本《民法物权》，来物业处询问，物业便将乙送来的书交给了丙。丙将书放入包中，与同学一起去文汇路小吃店吃宵夜，其间挂在椅子上的包被丁所偷。丁将包中所有的书扔在马路边，迅速离去。正巧就读立信会计学院的戊经过此地，捡到该书，想起自己在华政就读的男朋友己似乎正在学物权法，就将该书送给了己。问：甲能否请求己返还该书？ 第3节 追及效力 物权的追及效力是指物权成立后，其标的物无论转入何人之手，物权人均可追及该物以行使支配权。 【例外】善意取得 第4节 物上请求权 物上请求权是指物权人在其物被侵害或者有被侵害的危险的时候，享有要求恢复圆满状态或者防止侵害的权利。 根据对物权妨害的状态不同，物上请求权包括：返还原物请求权、排除妨害请求权、消除危险请求权、停止侵害请求权和恢复原状请求权。 《物权法》第三章 物权的保护 第三十四条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 　第三十五条 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 　第三十六条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。 〔例题〕丁某将其所有的房屋出租给方某，方某将该房屋转租给唐某。下列表述正确的是？（ ） 　A．丁某在租期内基于房屋所有权可以对方某主张返还请求权，方某可以基于其与丁某的合法的租赁关系主张抗辩权 　B．方某未经丁某同意将房屋转租，并已实际交付给唐某租用，则丁某无权请求唐某返还房屋 　C．如丁某与方某的租赁合同约定，方某未经丁某同意将房屋转租，丁某有权解除租赁合同，则在合同解除后，其有权请求唐某返还房屋 　D．如丁某与方某的租赁合同约定，方某未经丁某同意将房屋转租，丁某有权解除租赁合同，则在合同解除后，在丁某向唐某请求返还房屋时，唐某可以基于与方某的租赁关系进行有效的抗辩 《物权法》第三章 物权的保护 第三十四条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 　第三十五条 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排