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? ? 中国地产商迷上 “ 绿色建筑 ” 新概念 ? ? ? ? 时间 :2010-01-07?22:19? 来源 : 南方周末 ? 作者 : 王小乔 ? 袁仲伟 ? ? ? ? 从零星的到举目皆是的，绿色建筑变成了中国地产商们争相追逐的对象。这既来源 于未来竞争的需要，也来自有着节能减排目标的地方政府之手的推动。 ? ? ? ? ? ? ? ? 中国低碳网讯 ? 从零星的到举目皆是的，绿色建筑变成了中国地产商们争相追逐的对 象。这既来源于未来竞争的需要，也来自有着节能减排目标的地方政府之手的推动。 ? ? ? 最近， 深圳一家名叫世纪星源的地产公司正在湖南长沙建造一个特殊的住宅小区 —— 太 阳星城。 ? ? ? 他们使用了当地的天然石头、 竹子和几种低碳建材， 据说一年可减少近 2 万吨二氧化碳 的排放。在建成之后，他们还将使用十几项技术， 使小区每年少排放近 5 万吨二氧化碳，相 当于 5000 万度电的排放量。 ? ? ? 在这十几项技术里，用回收的雨水浇灌小区景观花木，每年能省 17 万立方米水；一种 可以获得结构性的遮阳效果的技术，能减排二氧化碳近 9000 吨。甚至晚上洗脚洗澡剩下的 一箱热水，也可以存在地里，让室温直接提高好几度。 ? ? ? 他们采用的是美国绿色建筑 LEED 标准。 LEED 标准在美国等地已发展了 15 年，美国 一些州和城市要求建筑必须获得 LEED 认证。 ? ?? ? 在大大小小的论坛上，地产商们在热烈讨论绿色地产概念 ? 图 /CFP? ? ? ? 世纪星源对外公布了自行核算出的小区 “ 碳足迹 ” （二氧化碳排放量） 。而仅仅在一个月 前，几家有世界影响力的绿色建筑组织才决定统一用 “ 碳足迹 ” （二氧化碳排放量） 来确定一 幢建筑是不是 “ 绿色 ” 。 ? ? ? 2009 年 12 月 10 日，在中国高级绿色建筑国际峰会上，该公司董事长、系统工程学博 士郑列列介绍完长沙太阳星城后， 有关专家当即邀请他把样板房搬到世博会的未来馆去， 媒 体记者更是围了个水泄不通。 ? ? ? 郑列列在四年前就有了这个想法， 但他承认这仅仅是出于个人兴趣。 而事实上， 对于中 国普通民众来说， “ 绿色低碳 ” 完全是个新词汇， 2009 年众人瞩目的哥本哈根气候会议的召 建筑工程申请认证！ 财富值双倍?检索优先? HYPERLINK /construction \l 3 \t /view/_blank 专属展现?同行交流 开，才让这个词汇变得格外流行。 ? ? ? 出乎郑列列意料的是，在 2009 年小区开工仪式上，当地政府的建设部门官员也欣然前 来出席。 这在当地是很少见的事， 这些官员的到场意味着当地政府与郑列列一样对绿色概念 心有戚戚。 ? ? ? 现在， 追逐绿色概念已经成为地产业的新热潮。 以绿色为主题的房地产论坛也越来越多， 仅仅在过去两个月内，上海、北京、广州就分别举办了一场类似的论坛。刚刚获得了 LEED 认证的万科新总部和招商地产的绿色城区代表 ——“ 金山谷创意产业园园区 ” 在论坛上成了 焦点。 ? ? ? 虽然目前对地产商的绿色建筑实践尚没有准确的调查数据， 但按照中国建筑科学研究院 上海分院副主任汤民的估算， “ 近两年来，排名前十的开发商都在成体系地做，而少数二线 开发商则把绿色当成了差异化竞争的秘密武器。 ” 自 2006 年住建部的绿色建筑标准颁布以 来，得到星级认证的二十余个项目里，有十个都是汤民的团队提供的咨询服务。 ? ? ? EMSI( 君凯环境管理咨询公司 ) 的项目经理周燕也有类似的感受， “ 从只有零星的跨国公 司总部申请认证到外资房地产公司试水， 再到现在连民营公司都主动找上门来， 简直是进入 了一个快车道。 ”EMSI 是协助中国房地产商申请美国绿色建筑 LEED 认证的一家美国咨询 公司。他们曾担任太阳星城、当代 MOMA 等绿色建筑项目的咨询顾问。 ? ? ? ? 跟地方政府不谋而合 ? ? ? “ 你究竟是要搞公益事业， 还是弄个好看的噱头？ ” 胆大的员工曾经向郑列列直接提出质 疑。后来选址在长沙，当地的合作伙伴也觉得这房子盖出来肯定亏，成本必然增加，消费者 还不一定买账。 ? ? ? 但当 2007 年长沙、株洲、湘潭三个城市被国家发改委列为 “ 两型社会 ”—— 资源节约型 和环境友好型社会改革实验区时，事情悄悄起了变化。 ? ? ? “ 因为长沙太阳星城的绿色低碳社区理念与两型社会恰好吻合了，长沙和湖南的建设部 门开始主动为我们提供政策和资金上的各种便利。 ” 郑列列现在回忆起来还显得异常兴奋。 ? ? ? 当地建设部门先给名 ——“ 长沙绿色建筑示范工程 ” ， 后给资金和政策 —— 造价 2 亿的太 阳能系统， 政府