2005年广州商用物业市场分析.pptVIP

第三部分：2005年写字楼市场总结分析及展望 新推商铺租售情况 05年广州写字楼市场特点 05年新推商场价格分析 06年展望 小结： 2006年，全新推出写字楼供应量约接近170万平方米，加上2005年推出写字楼部分未消化面积，总体供应量将超过200万平方米。而2005年1-11月份，广州共成交一、二手写字楼面积为58.21万平方米，即使加上“只租不售”部分，2006年的写字楼市场竞争依然空前激烈。 第四部分：2005年全新推售商业项目个案分享 商铺个案 写字楼 个案 项目地址：广州天河路371号 开发/经营商：广州兴雅房地产有限公司 项目规模：负1至3层，经营面积7726平方米 价 格：负一层：7万元/平方米（连通三号线石牌桥站） 主力面 积：10平方米/间为主 实 用 率：约50% 宣传定位：租铺不如买铺 管 理 费： 60元/平方米/月 物业管理/经营策划公司：创基（商场策划）集团有限公司 经营品种：负一层：电脑调节器边产品及配件；一层：电脑品牌主力店 二层：电脑数码产品集中营；三层：大型电脑超市（量贩式） 点 评：该项目地理位置优越，与即将建设的太古广场一路之隔，同时，周边电脑市场经营成行成市；此外，该商场为广州首个有产权销售的电脑商场，且总价不高，预计