2014年度财务部工作总结2.doc

2014年度财务部工作总结 尊敬的各位领导： 201在领导的关心支持下，在下，紧紧围绕年初的工作目标，扎实工作，较全面地履行了岗位职责，较好地完成了各项工作任务。工作情况述职如下： 、 2014年度全年财务部工作年度计划中共有17项，其中：完成14项，终止1项，进行中2项。目前全年已实际完成八个方面共计39项工作，完成情况具体如下： （一）核算工作 1、完成了公司2014年度的各项财务数据的核算，并按时完成公司领导、集团公司、国税局、地税局、银行、工商部门、审计事务所、税务事务所等需要的2014年度财务年报报表及相关财务数据。 2、完成了东湖1号二期项目各项成本的清理核对工作，做到了 对各施工单位的账务清晰，对付款情况、发票情况、欠款情况进行了认真的清理，做到对成本开支心中有数，减少误差。 3、完成了东湖1号二期项目各项成本的合同整理工作。实现了与预算部所掌握的合同一致性。 4、完成了2013年度的财务决算以及分析工作。 5、完成了2014年全年的财务预算工作以及2014年下半年的财务预算调整工作。 6、完成了东湖壹号二期土地增值税查账征收测算工作。 7、配合审计所进行公司从2005年至2014年的账务审计工作。 （二）税务工作 1、完成了武汉市国税局汉南分局对我公司的2013年度所得税汇算清缴工作。 2、完成了武汉市地税局武昌分局对我公司2013年度的税收清结工作。 3、完成了武汉市地税局武昌分局对我公司2013年度的纳税情况评估工作。 4、 完成了2013年度东湖壹号物业公司的地税清洁和国税企业所得税汇算清缴工作。 5、完成了东湖1号项目向市政府申请争取核定征收的申请报告工作。 6、完成了2013年度和2014年上半年企业所得税税收返还工作。 7、完成了对东湖1号二期项目的土地增值税的清算预测和所得税的清算预测工作。 8、完成了武昌区国税局对当代海洋置业股份公司的税务咨询工作。 9、完成了保持与武昌区地税局和汉南区国税局，武昌区国税局的良好沟通协调关系。 （三）融资工作 1、完成招行1亿元贷款的还款工作。 上半年融资工作主要围绕新项目-天风大厦项目的拿地资金开展工作，先后与武汉华融资产、湖北联发投、北京中融信托、北京方正东亚、天风天赢、四川信托、山东信托、上海攀赢、武汉信用、北京五矿信托等10家机构进行洽谈合作事宜，初步已经落实资金有3-4家合作单位，最终确定了1家合作机构单位。 完成在招行的2800万元贷款工作。 9月帮助和协助赫天公司完成在招行的3000万元贷款的续贷工作。 7月帮助和协助铁源公司完成在平安银行的2000万元贷款的续贷工作。 12月帮助和协助铁源公司完成在招商银行的2.5亿元贷款手续的工作。 配合完成新项目的可行性预测及分析工作 由于公司东湖1号项目已进入尾盘，根据公司发展目标，今年上半年我们财务部配合公司前期部门，先后对天风大厦项目、南泥湾路项目、桥口古田项目、杨春湖项目、青山中体项目、城投中南水泥厂项目、中森华徐东项目、武钢八坦路项目、汉正街金正茂项目等九个项目进行了项目的可行性预算和分析工作。提出我们的合理建议和解决方案，参与了对合作协议和合同的起草以及大量地修改工作，参与了同相关各方的谈判工作。 物业公司的工作 1、完成了对东湖壹号物业公司2014年度的考核方案的起草工作，目前正在审议过程中。 2、完成物业公司2014年下半年的经营收益预算工作。 3、完成物业公司的物业管理收费系统软件的安装及运行工作。 4、完成了物业公司自2008-2014年所有业主缴费情况的详细清理工作。 5、完成了道博代物业公司缴纳的从2012年11月至2013年11月未分摊的水电费的清理工作。 6、完成物业公司2015年的经营收益预算工作。 7、2014年理顺和确认了物业公司的财务核算的权责发生制原则，使物业公司的经营核算进入合规的轨道。 （六）销售款的催收工作 1、 2014年度销售回款计划是1.8亿元，销售合同计划也是1.8亿元，实际销售净回款2.3889亿元，完成全年任务的131.26%，有力地保证了公司的经营资金周转。同时实际完成销售合同签约1.86亿元，全面完成全年销售计划任务。 2、全面加大力度的催收银行按揭款，财务部配合销售部对年初交行、农行、招行、汉口行、浦发等收回的应收按揭款，特别是年初的交行和农行的2000多万元按揭款得到了全部清收。全年积极配合销售部解决在清收过程中出现的各项问题和矛盾，全面完成了年度销售回款计划。 （七）审计工作 1、完成武汉东湖壹号物业公司自开业成立2008-2014年5月的审计工作。 2、完成对公司2005-2014年10月长达10年的财务审计工作，