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泰威幸福港湾8#楼 三 级 技 术 交 底 编制单位：河南泰威建设工程有限公司 编制时间：2014年2月20日 泰威幸福港湾8#楼工程 一级技术交底 为确保项目工程质量达到合格标准，严格遵守《建筑法》在施工中提高科学管理水平，认真执行百年大计，质量第一的建设方针，依据国家的现行规范、标准和操作规程，对项目工程的质量管理作如下技术交底： 项目工程建设应严格遵守《中华人民共和国建筑法》和《河南省建筑市场管理条例》在施工中严格遵照有关规范具体要求和施工图纸进行，抱着对人民负责的思想，施工前为用户着想，施工中对用房负责，施工后使用户满意，牢固树立公司的社会信条。 项目工程经理部应针对项目工程的技术要求标准，对各专业的分项和分部工程，均应进行施工员的二级工程质量和班组的三级工程质量技术交底，所有技术交底要有针对性，禁止有与规范相悖处。 本次技术交底只是宏观质量控制的技术交底，项目经理应认真做好各项具体的工程质量技术交底，使本项目工程质量达到合格标准。 按照质监站有关规定，凡停检点甲、乙双方必须办理隐蔽记录及其它有关签证，以备质监站核验，技术资料必须同步积累且应存放于施工现场，质监站核查停检点或巡查时，首先核查质量控制资料，否则质监站不予核查或者按建筑法及其它有关法规进行处罚。其资料如下：一、基槽验收；二、基础钢筋验收；三、±0.000验收；四、每层钢筋验收；五、主体验收；六、粉刷样板间分户验收；七、屋面、厨卫间蓄水试验验收；八、水电有关试验；九、分户有关资料验收；十、竣工资料验收；十一、竣工资料经档案馆核查后存入档案馆；十二、竣工备案有关资料。 现将具体要求作如下规定： 1、凡设计图纸要求采用标准图而未按标准图施工的检验批，一律评为不合格工程，必须返工重做，不得进行下道工序施工。 2、凡设计图纸要求采用标准图而未按标准图施工的分项工程一律不评为合格工程，必须返工重做。 3、验收基础分部时，基础分部的所有质量控制资料必须齐全且签证盖章完善。 3、砼必须密实且顺直，不允许有蜂窝或露筋现象。模板支设必须牢固可靠，且符合图纸尺寸，以防止砼缩径或胀模。 4、砌体必须灰浆饱满密实，正、反手砌体禁止通缝，特别是接槎处。 5、预留拉结筋的长度为出墙1000m，位置正确，2φ6 @500mm，120mm厚墙放置2φ6 @500mm拉结筋，顶层、阁楼层墙体每间隔500mm设通长φb4@60通长双向网片筋。 6、现浇阳台、面梁、楼梯、窗套等所有细部工程，应做滴水线：宽30mm厚25mm，滴水线应做20mm宽的截水槽。 7、砼梁和板，柱和梯的试块、应按规范规定取样，每层均不少于两组，同条件养护试块留置组数应根据需要而确定。 8、水泥、钢筋、蒸压粉煤灰砖、混凝土多孔砖、防水材料均应有出厂合格证和复试报告。水泥、砂、石子、砖、预制构件进场应做放射性检测。凡进场材料均应在施工日记中标明且及时复试，合格后方准用于工程，水泥变更，出厂单位须出具相应配合比，否则以无配比论处。 9、女儿墙压顶坡度内低外高不小于35mm，每间隔6m及转角处设20宽伸缩缝且用沥青砂填补密实。 10、外窗台必须比内窗台低100mm，外部应做成圆弧面。 11、塑钢窗严禁使用大钉直接固定，填入矿棉后内外均用密封膏封严实，固定扇玻璃用玻璃胶封严实。 12、所有楼地面禁止空鼓、裂纹、酥松和起砂等现象。 13、内墙禁止爆灰和空裂起皮等现象，阴阳角应顺直，墙面应光滑洁净，色泽均匀一致。。 14、外墙大角应顺直，所有外露铁件均刷防锈漆后，再刷表面漆。外墙均应横平竖直且不应有空裂现象。 15、外墙面砖应粘接牢固，套割吻合，非整砖粘接部位正确。 16、外墙涂料应涂刷均匀、无咬色、露底、刷纹、涂刷不均匀等现象。 17、凡PVC落水管下部应做弯头，每4m增设伸缩节，室内排水每层应做伸缩节，铁件应做防腐处理。 18、强化三根管理，严格细部做法：墙根，管根和门窗根必须平整、竖直，做的越细越认真越好。 19、屋面防水层及泛水应按GB50207—2002施工，细部构造均应符合有关施工规范之规定，严格按标准图集具体要求施工。 20、开关、插座、电线、漏电保护器等必须经试验室出具测试报告后方可进行电气安装，1.8m以下的插座应采用安全型插座。 21、电线导线接头应用防水胶布和黑胶布各五匝进行包扎。 22、给排水管道安装必须用细石砼填缝且应高出楼地面20mm，给水管采用铝塑管，严禁使用不合格材料。 23、室内接线盒均放在圈梁下一皮砖上。 24、竣工验收时，房间板底标高、开间尺寸偏差均应符合规范规定。 25、无特殊情况，各分部工程必须完成，工程竣工验收时不允许甩项。 26、竣工验收前三天，应将工程技术资料汇总后报质监站核查：技术资料必须真实而应相互交圈，内容系统完整，签证齐全清楚，符合保证