湄潭房地产项目市场调研2例析.ppt

推广主线- 城市生活大城， 以商业带动住宅销售， 拔高形象，低价入市 中 国 茶 城 对本案的启示： 当前市场刚需当道，高性价低总价为市场所需。 项目解析： 1、52万方综合体项目，塑造湄江新区中心。 2、迎合刚需，超低单价抢夺市场 3、商业配套资源带来投资客户。 4、区域离中心较远，目前周边生活配套不便。 中 国 茶 城 物业形态 高层、商业 卖点 江南景观风情，滨江品质楼盘 总体量 16万方 存量楼栋 约9栋 主力面积 83-115㎡ 售价 4000 近期计划 1、2、3号楼房交会开始销售 滨 江 豪 苑 1、2号楼认筹中 建筑面积：103㎡ 建筑面积：103㎡ 项目以110㎡的三房为主，户型动静分区和干湿分区有所欠缺，赠送面积较少 建筑面积：83㎡ 入户花园的使用率较低，餐厅充当了过道功能，厨卫分隔 较远，生活成本增加。且两室户型客厅采光明显较差。 滨 江 豪 苑 建筑面积83-115㎡，主力为100㎡左右的三房 推广主线- 中心成圈的景观社区 低价位，大社区，以 景观和配套争取更多 客户。 滨 江 豪 苑 对本案的启示： 不仅迎合市场，但更应注重产品自身的打造 项目解析： 1、享有湄江河景观资源。 2、迎合刚需，主打市场主流户型，销售售罄。 3、江景豪宅，户型设计优质，销售售罄。 4、商业配套、社区景观提升项目品质和便利。 滨 江 豪 苑 对本案的启示： 紧跟市场，注重