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显示公平的婚前协议 现代社会，婚前财产协议已经不是什么新鲜事。虽然我国法律和司法解释均没有对“婚前财产协议”做出明确的概念描述，但是婚前财产协议作为一个事实已经普遍存在。实践中，我们发现，有的男女双方自行签订了一个婚前财产协议，但这样的协议是否能真正按字面意思进行？答案往往会出乎当事人的意料。我们先来看看两个真实的案例： 【案例一】原告黄某（夫）与被告白某（妻）于2003年12月登记结婚。双方签订了一个婚前财产协议。主要条款为：男方自愿将婚前个人财产，即位于某市某小区某楼某号房产的50%所有权赠与女方以示诚意，即该房产成为双方婚后的共同财产；日后女方无原则过错，男方执意通过法律途径强制离婚而造成事实上的婚姻破裂，男方弥补女方的损失即将男方享有住房的50%赔付给女方，即该房所有权归女方所有。 2005年7月，原告提起离婚诉讼，请求法院准予离婚并依法分割夫妻共有财产。被告辩称：同意离婚，但强调要求按照双方所签订的婚前协议取得房产的所有权。原告称该婚前协议不是其本人的真实意思表示，不予认可。法院经查，双方结婚登记后，并未办理房产变更登记。 【案例二】张江与刘丽在婚前签订一份协议。约定： 1.张江在婚前有一套住房，价值100万左右，尚有贷款40万左右。该房贷款有张江婚后继续偿还，并供双方婚后共同居住使用。 2.张江每月工资8000元，需用于共同生活，并交由刘丽统一管理和支配，刘丽每月给张江工资数额的20%用于张江的日常开销和人际交往。 3.双方应不离不弃，任何一方向对方提出离婚，都要承担赔偿责任。（1）若张江违约提出离婚，则需要：第一，张江婚前的房产归刘丽所有，张江还需要继续支付该房的剩余贷款。 第二，张江向刘丽支付生活费用，数额为张江月工资收入的70%。第三，张江在离婚时向刘丽支付赔偿金20万元。 （2）若刘丽违约提出离婚，则需要：第一，刘丽向张江出示书面道歉一份。第二，刘丽搬出张江的住房。 第三，及时刘丽提出离婚，张江仍需向刘丽支付4万元钱款。 张江和刘丽婚后3个月即开始出现矛盾，张江向某法院提起离婚诉讼，要求与刘丽解除婚姻关系，并主张婚前签订的协议违背公平原则，为违背其真实意思的财产处分约定，应予撤销，不同意按婚前财产协议履行。而刘丽辩称，双方虽然感情确已破裂，但婚前协议为双方真实意思表示，现张江提出离婚，应按协议履行。 两个案子，如果你是法官，你会怎么判？ 两个案子的共同点和分析的焦点有：1.都是婚前财产协议；2.仅仅从财产约定的情况上看，对男方来说，都存在着不公平。但都是双方的真实意思表示，不存在欺诈、强迫等情形；问题是：显示公平的婚前财产协议是否有效，是否可以以显示公平主张协议无效或由法律进行调整？3.都与房产有关，且都没有办理房产过户手续。没有到房产管理部门办理过户登记，是否可以对抗婚前财产协议？ 婚姻法第19条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有...夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 婚姻法第19条就是婚前财产协议的渊源。我们注意到，婚前财产协议一经签订，即对双方具有约束力，整个婚姻法包括第19条，都没有强调公平原则。这是因为婚前财产协议不是一个单纯的财产协议，它还具有特定的身份关系属性，所以婚前财产协议虽是一份协议，但不能简单的套用合同法中对公平对等原则。事实上，大多数的婚前财产协议看起来都是有些不公平的条款，但这些条款又确实受到法律的保护。 婚前财产协议最重要的约定可能就是房产的归属问题。由于房产是不动产，对不动产的归属约定是否要以到房产登记机关办理过户手续才有效？如果只是约定，但没有去办理过户怎么办？这个问题我们留在下面来分析。先来看看两个案子最后的判决情况： 【案例一的判决情况】经调解未成，某法院一审认定并判决：1.准许离婚；2.婚前协议系双方亲笔签字，原告没有出示其受欺诈、胁迫的证据。但是，双方结婚登记后，未办理房屋的权属变更登记，因此该房屋的50%所有权并未发生变更，仍为原告所有。关于该房产另一半的约定，系对原告离婚自由的限制，且被告无证据证明原告具有重大过错，该约定无效。该房产仍归原告个人所有。法院对认定的其他婚后财产依法予以分割。判决后，原告、被告均未上诉，该判决已发生法律效力。 【案例二的判决情况】一审法院审理后认为，张江提出离婚，应按婚前协议约定履行，房产应过户给刘丽并由张江负责偿还未付的银行贷款；张江每月向刘丽支付其月工资收入的70%，并在离婚判决生效后的7日内，向刘丽支付20万元赔偿金。 一审判决后，张江不服，以双方离婚原因系性格不合而产出矛盾，张江并无过错，也无相刘丽赔偿的义务，一审法院更不应该把自己婚嫁的个人房产判归刘丽，月工资收入70%如果归刘丽，自己生活就无法正