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福州楼市别墅回顾及现状 第一节：2003年福州别墅市场状况---血雨腥风 2003年是福州别墅市场竞争最为激烈的一年。从年初五四北的“山姆小镇”、“居住主题公园”掀起了福州别墅风暴，年中“水乡温泉”二期进入封顶阶段，到年底西二环的“运盛美之国”和螺洲一个大型别墅项目将上台重彩亮相，福州别墅市场的一场“超重量级的较量”将拉开序幕。在这种竞争格局下，别墅项目的开发商为了独辟蹊径出奇兵，迎合不同的消费群体，纷纷在细分市场问题上做出漂亮的文章。福州的几个别墅项目销售都不错 主要原因有如下几点： 地理位置相对市区并不很偏远，居家工作两相宜；土地成本相对降低，利于选择合适的容积率和套面积，使每套别墅的总价控制在一个较为经济实惠的区段内周边交通、配套、生活设施相对完善，又能吸引中高收入阶层中置业型人士选择居住，从而拥有了相当广泛的目标客户群开发商面对市场变化的需求状况，开始走向理性和成熟开发的特征：大多数别墅开发商充分利用了有利的地形，掌握了有利的开发时机，并且在较为充分的市场调研基础上，对产品和销售市场进行一定的细分和定位。 据了解，目前福州的别墅项目总共不下２0个，其中已建或在建的就有十七个，此外，还有三个即将动工的项目。虽说这里面有几个项目已经基本售罄，没有后期举措了，但这样的一个市场体量，还是给福州的别墅购买者留足了挑选空间。 1、产品：联排别墅唱主角 　　和早期的别墅项目相比