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办公楼租房合同模板 　　办公楼租房合同模板 　　出租方(甲方)： 　　承租方(乙方)： 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其它法律、法规之规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则达成以下协议： 　　第一条 甲方将下列标的物出租给乙方： 　　1、房屋位于：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(具体清单附后) 　　2、该房屋所占用的土地使用权(共　　亩)同时作为租赁标的物。 　　第二条 租赁期限 　　1、租赁期为20年，从　　　年　　月　　日起至　　　年　　月　　日止。 　　第三条 租金及付款方式 　　1、本合同标的物的租金标准为　　　　　　　　　　　元。 　　2、具体支付方式如下：　　乙方应按　　　　　　　　　　　　　　　　　方式向甲方支付租金。 　　第四条 甲方权利义务 　　1、甲方保证其对租赁标的物有出租的权利。 　　2、甲方有权按本合同约定收取租金。 　　3、甲方在租赁期满后有权按当时标的物的状况无偿取得标的物。 　　4、如标的物在合同租赁期限内被要求拆迁，甲方应当补偿乙方因此受到的损失(包括但不限于生产经营补偿及乙方因改、扩、重建对标的物的投入)。 　　第五条 乙方权利义务 　　1、乙方在取得甲方同意后，有权按照乙方的需要使用租赁标的物，包括对房屋的改建、扩建、重建等。 　　2、若甲方在本合同租赁期内出卖标的物，在同等条件下，乙方有优先购买权。 　　3、本合同租赁期满后，甲方仍然出租的，乙方在同等条件下的享有优先租赁权。 　　4、租赁期满后，乙方应维持标的物当时状况，无偿将所有权转移给甲方。 　　5、如标的物在合同租赁期限内被要求拆迁，乙方有权取得相应的补偿。 　　第六条 违约责任 　　如一方违约，对方有权要求其赔偿损失，并追究其违约责任。 　　第七条 本合同未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。 　　第八条 争议的解决方式 　　若本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决;协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。 　　第九条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 　　出租方(盖章)： 　　　　　　承租方(签字)： 　　代表人(签字)： 　　身份证号码： 　　年 月 日 年 月 日 篇二： 部门及员工绩效考评制度 部门及员工绩效考评管理制度 为规范公司对部门和员工的绩效考评制定本制度。 1.目的 通过对部门和员工日常工作和行为规范的考核、考评，建立公司绩效考评管理系统，促进个人工作素养和整体工作效率的不断提高，防止和纠正部门和员工渎职、失职、违纪、违规行为，保证公司绩效目标管理的达成。 2.适用范围 适用于公司内部对部门和员工的各级考评、各类行为规范的考核的管理。 3.职责和权限 3.1总经理或其授权人或公司主管领导对总经理办公室和人力资源部有考评权和考核权，负责对各类考评、考核结果的最终认定。 3.2公司成立由总经理或其授权人、主管领导、总经理办公室和人力资源部等职能部门组成的考核小组，考核小组对各部门有考评权和考核权。 3.3各部门和生产单位负责人对本单位的员工进行管理,行使考评权和考核权。 3.3人力资源部负责归口公司考评和考核结果，并将结果与绩效工资挂钩。 3.4员工和部门对同级和上级单位有考评和考核的建议权。 4.绩效考评管理程序和考核管理办法及考核实施细则 4.1绩效考评、考核管理程序 4.1.1员工每月26日向部门负责人汇报或提交工作总结，作为月度考核的依据。 4.1.2部门负责人根据员工的工作总结、工作表现和工作目标完成情况，填写《绩效考核表》(员工，见附录1)，打分并作出评估，并将考核结果于每月27日交人力资源部存档和作为计算绩效工资的依据。 4.1.3部门负责人每月27日向考核小组交个人工作总结和部门工作总结（两项总结可以合写，也可以分开写），作为对部门负责人和部门工作的考核依据。 4.1.4公司考核小组根据部门负责人个人工作总结和部门工作总结、工作表Q/BW·G0802-04 现和工作目标完成情况，填写《绩效考核表》(部门负责人和部门两种，分别见附录2、附录3)，打分并作出评估，由总经理办公室将考核结果交公司主管领导审批，并将审批后的考核结果于每月30日前交人力资源部存档和作为计算绩效工资的依据。 4.1.5人力资源部将收到的各类考核结果根据规定计算部门、