旁站监理细则D02-014.docVIP

港中旅海泉湾项目一期工程 旁 站 监 理 实 施 细 则 编制人： 批准人：  目 录 1、工程概况与特点………………………………………………3 2、旁站监理范围和依据…………………………………………3 3、旁站监理工作程序……………………………………………3 4、旁站监理实施目标和实施要点………………………………4 5、旁站监理人员的主要职责……………………………………6 1.工程概况与特点 港中旅海泉湾项目一期位于河北省三河市燕郊高新区，用地北临南横二路，南邻南城大街，西邻思普兰大道，东临燕灵路，项目用地规模153821平方米，建筑高度100米以内。项目又分为南北2区建设，北区占地面积80628平方米，计容积率建筑面积204996.55平方米，地下建筑面积（不计容）74071.00平方米，总建筑面积279404.55平方米，容积率2.54;南区占地面积73193.00平方米，计容积率建筑面积180205.95平方米，地下建筑面积（不计容）78735.00平方米，总建筑面积258940.95平方米，容积率2.46.南北两区计容总建筑面积384552.50平方米，容积率2.50。北区考虑到燕郊当地气候与日照条件环形布局10栋塔楼，北区地块内有10栋住宅楼1栋集中商业。1栋由2个单元组成，分别为24和26层，其中底层位于集中商业之上。2栋由1个单元组成，1梯5户34层， 3栋由两个单元组成，一单元一梯5户30层，二单元一梯4户30层。4栋由两个单元组成，一单元一梯4户34层，二单元一梯4户32层。5栋由1个单元组成，一梯4户32层。6栋由两个单元组成，一单元一梯3户32层，二单元一梯5户34层。7栋由两个单元组成，一单元一梯4户34层，二单元一梯4户34层。8栋由两个单元组成，一单元一梯4户34层，二单元一梯5户34层，9和10栋由1个单元组成，1梯4户34层。建筑高度100米以内，并与南区形成一个中心庭院景观，保持高层最大视距100米以上，户户皆有景，并综合考虑户型配置使各户房型配置和景观相匹配; 配套商业沿思菩兰西路一面设置，位于1号、2号、3号楼下面，形成集中式内街商业. 1）建筑结构概括见表1。 表1 结构概况 序号 项 目 内 容 1 建筑功能 2 建筑面积 总建筑面积 272700.78 地下建筑面积 68762。27 地上建筑面积 203938.5 3 建筑层数 地上34 层，局部24 层、26 层，地下 1 层 4 建筑标高 ±0.00标高 室内外高差 300MM 5 结构形式 现浇混凝土框架剪力墙 6 基础形式 无梁筏板基础 7 水质情况 地下水对混凝土无侵蚀性 8 防水等级 一级 2.旁站监理范围和依据 依据国家建设部［房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）］（建市[2002]189号）及本省的有关法规、监理公司质量管理体系文件的规定，对本工程凡涉及建设工程结构安全的地基基础、主体结构和设备安装工程的关键部位、关键工序的施工质量实施全过程旁站监理。 3.旁站监理工作程序 4.旁站监理实施目标和实施要点 4.1旁站监理实施目标 对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，督促承包商确保工程质量合格。 4.2旁站监理实施要点 专业监理工程师应安排监理员对砼结构工程中的关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟踪监督。监理员应按照设计图纸和规范要求进行实测实量和监督检查，并填写监理旁站记录，发现异常问题及时向专业监理或总监进行汇报。 4.2.1旁站监理的主要内容 ●承包商是否按经批准的施工组织设计进行施工。 ●承包商是否有违反工程建设强制性标准行为。 ●关键部位的操作是否符合规范的要求，质量是否合格。 ●是否按规定进行各项报审、检查和验收。 4.2.2本工程旁站监理的主要内容 本工程旁站监理的主要内容如下： （1）基础工程：cfg桩基砼浇筑、土方回填、卷材防水层细部构造处理。 （2）主体结构工程：梁柱节点钢筋隐蔽过程、砼浇筑。 4.2.3旁站监理的工作要点 施工准备阶段 审查砼浇筑方案（主要查浇筑流向和组织是否合理）。 查浇筑劳动力组织是否符合要求，是否为专业砼振捣工。 查机械配置：泵管布置是否合理，振捣棒数量是否充足，是否考虑备用； 商品砼配合比设计是否经监理审查通过； 施工缝接浆是否到位。 施工阶段 核查商品砼来料单是否与设计配合比相符。 随机抽测砼塌落度，发现超过规定时，应记录处理情况。 控制砼来