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建 筑 术 语 城市居住区? 一般称居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（30000--50000人）相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。居住小区?一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模（10000--15000人）相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。居住组团?一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模（1000--3000人）相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。居住区用地?住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。住宅用地?住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。道路用地?居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民汽车地面停放场地。居住区（级）道路?一般用以划分小区的道路。在大城市中通常与城市支路同级。小区（级）路?一般用以划分组团的道路。组团（级）路?上接小区路、下连宅间小路的道路。宅间小路?住宅建筑之间连接各住宅入口的道路。道路红线? 日照间距系数?根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值。住宅建筑净密度住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率（%）建筑密度?居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地面积的比率（%）。公共活动中心?配套公建相对集中的居住区中心、小区中心和组团中心等公共绿地?满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等绿地率?居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率（%）。?绿地应包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地（即道路红线内的绿地），其中包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地，不应包括屋顶、晒台的人工绿地。停车率指居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率（％）。标准层???平面布置相同的住宅楼层。高层住宅（大于等于10层中高层住宅（7～9层层高 ??上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。室内净高 ???楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。阳台 ??供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。平台 ?供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。跃层住宅 ???套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。单元式高层住宅???由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。塔式高层住宅???以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。地下室 ???房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。半地下室 ???房间地面低于室外地面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者住宅设计应计算下列技术经济指标：? ——各功能空间使用面积（ｍ2）；? ——套内使用面积（ｍ2/套）；? ——住宅标准层总使用面积（ｍ2）；? ——住宅标准层总建筑面积（ｍ2）；? ——住宅标准层使用面积系数（%）；? ——套型建筑面积（ｍ2/套）；? ——套型阳台面积（ｍ2/套）。住宅设计技术经济指标计算，应符合下列规定：??? 1、各功能空间面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和；??? 2、套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和；??? 3、住宅标准层总使用面积等于本层各套型内使用面积之和；??? 4、住宅标准层建筑面积，按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影面积计算，当外墙设外保温层时，按保温层外表面计算；? 5、标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积；? 6、套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数；? 7、套型阳台面积等于套内各阳台结构底板投影净面积之和。套内使用面积计算，应符合下列规定：? 1、套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等的使用面积的总和；? 2、跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积；? 3、烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积；? 4、室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保温层表面尺寸计算；? 5、利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.20m的空间不计算使用面积；净高在1.20m~2.10m的空间按1/2计算使用面积；净高超过2.10m的空间全部计入使用面积；? 6、坡层顶内的使用面积单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求。