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探底太原经济适用房 /??黄河新闻网?? 2009-11-04 08:32:45 虽然不断有新房拔地而起，但太原市住房市场供需矛盾仍然存在 ????今年8月，太原市政府向社会公布了经济适用住房申购办法，决定面向全市公开销售在建的西华苑三期、龙康新苑两处经济适用房项目。目前，太原市全市六城区经济适用房申请工作已结束，进入到下一轮的审核公示阶段。据不完全统计，共计收回21500份有效《申请审核表》。连日来，记者对本次经济适用房的供应、价格以及建设情况，进行了全方位的了解。 ????对象 ????21500户申购 30-50岁者占多 ????目前，已经有21500户家庭申购经济适用房。太原市房地局开发处副处长王峰介绍说，此次经济适用房申请有着明显的地域差别，万柏林区已经收到了8300份申请，为全市最高，接下来分别是杏花岭区5100份、迎泽区3200份、尖草坪区2300份、小店区1600份，而晋源区只有800余份。 ????之所以各个城区的差别较大，一个主要原因是两个经济适用房项目的位置所致，西华苑位于万柏林区迎泽西大街西口，比较适合万柏林区、迎泽区居民；龙康新苑位于尖草坪区新庄，比较适合尖草坪区、杏花岭区居民。而相对较远的距离明显抑制了小店区、晋源区居民的申购热情。同时，晋源区、小店区原有居民中符合条件的人数也有限，多为村民，不具备申购资格。 ????在21500名申购者中，也体现出一定的特点。从年龄上来看，几乎很少有30岁以下的申购者，而60岁以上的也很罕见，大部分申购者都集中在30-50岁之间。 ????尖草坪区光社街道办工作人员刘虹丽介绍说，该街办的申购人七成以上为35岁以上，企业不景气的在岗职工或固定收入有限的内退、下岗职工，这当中有不少家庭夫妻双方仅有一人有固定收入。35岁以下的年轻申购人所占比例不足一成，个别年纪较大的申购人则是为子女结婚作准备。 ????万柏林区是本次经济适用房申购人数最多的一个城区，其中白家庄街道办、杜儿坪街道办、南寒街道办的申请人最多，这三个街办的平均申请数在1100户上下。万柏林区房地局物业科工作人员介绍说，申请人多是40岁以上西山矿区、破产改制企业职工。由于万柏林区辖内的工矿企业多，尤其是和平南路两侧的单位都是国企改制企业，许多工作了几十年的在职职工、下岗内退职工经济收入有限，一家三代人蜗居在上世纪80年代工厂大规模修建的职工宿舍的大有人在，这些家庭的子女年龄正值婚育高峰，急需解决住房困难。 ?建设 ????市政府投资建设 六年来首次 ????每年都听说经济适用房在建，但不太清楚建在哪儿。究竟谁住进去了？在被问及对于经济适用房的了解程度时，许多太原市民都会发出这样的疑问。 ????记者从市房地部门了解到，太原市从1995年起通过土地划拨、以政府建设的方式，先后开发了兴华苑、长风小区、东华苑、西华苑、汇丰苑、恒山小区、安广小区、滨河小区几个经济适用房小区。但此后，再没有以政府划拨土地的形式组织建设过经济适用住房项目。在这期间虽然每年都有经济适用房项目，但主要是一些企事业单位利用自有土地进行集资建房，用于解决单位内部职工的住房问题。 ????但这次的经济适用房项目性质截然不同。这是六年来首次由市政府投资建设经济适用房项目。太原市房地局相关人士介绍说。 ????■在建经适房位置 ????此次可供太原人申购的经济适用房主要有两处，分别是位于迎泽西大街的西华苑三期和位于大同路的龙康新苑。目前，这两个项目正在加紧建设。 ????■记者探施工进度 ????西华苑三期：地基基本打完 ????从下元驱车，沿迎泽西大街向西约十分钟，就到了此次太原市面向社会公开发售的经济适用房项目--青青家园西华苑经济适用房三期工程。建设富有现代气息的居住小区你到任何地方只需一步……在迎泽西大街和清光路交叉口处，矗立着四块介绍西华苑三期的巨幅广告牌，广告牌上醒目的字眼将该项目的区位优势、未来的前景一一呈现在市民眼前。 ????沿清光路向南前行约300米，记者进入到西华苑三期经济适用房项目施工现场。运送沙土的车辆不时地出入工地，塔吊正不停地运送建筑材料，工人们都在忙着自己的工作。在工地的四周，搭满了供工人们居住的临时建筑物。一个房子最少住十几个人，这些房子差不多有近百间，现在工地上少说有一千多名工人。工地上一位负责人称。二十多座高层都已经开始施工，只是每个工地的施工进度不一样。该负责人称，目前多数高层的地基已打完，有的已开始建设地下室。 ????龙康新苑：两幢楼已粗具规模 ????乘坐37路公交车在结构厂下车，就可以到达位于大同路的龙康新苑住宅小区项目。 ????在施工现场，记者看到两座高楼已经粗具规模，一台起重机正在将一块十多吨重的建筑材料往南侧的高楼上搬运，而在北侧的高楼上，工人们正在将一根根钢筋焊接到水泥