第章_工造价构成.pptVIP

第二章 工程造价的构成 学习提要 1．熟悉我国现行建设项目总投资的构成和工程造价的构成； 2．掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费的构成与计算 3．掌握预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税、铺底流动资金的内容。 4．了解世界银行建设项目费用构成。 2.1 工程造价构成概述 一、建设项目总投资 建设项目总投资＝固定资产投资+流动资产投资 建设项目的工程造价：与建设项目总投资中的固定资产投资在量上相等。流动资产投资仅在生产性项目中发生。 二、我国现行工程造价的构成 六大部分组成，其中包括静态投资和动态投资 ● 设备及工器具购置费 ● 建筑安装工程费 ● 工程建设其它费用 ● 预备费 ● 建设期贷款利息 ● 固定资产投资方向调节税 　　　　　　 设备原价 　 设备购置费 设备及工、器具购置费 设备运杂费 工具器具及生产家具购置费 　　　　　　　　　　　　　　　　直接费　　　　　　　　　　　　 静 　　　　　　建筑安装工程费用 间接费 　　　　　　　　　　　　　　　　利润　　　　　　　　　 态 建　 固　　　　　　　　　　　　税金　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 设　　定　　　　　　　　　　　土地使用费　　　　　　　　　 投 项　　资　 工程建设其他费用 与项目建设有关的其他费用　　　　　　 目　 产 与未来企业生产经营有关的其他费用 资 总 投 　　　　　　　　　　　 投　 资　　　　　　　　　基本预备费 资　　　　 预 备 费 　　 　　　　　　　　　　　　　涨价预备费 　　　　　 贷款利息　　　　　　　（动态投资）　　　　　　　　　　　　 固定资产投资方向调节税 　　 流动资产投资 流动资金 三、 世界银行对建设工程项目总建设成本的规定 总建设成本相当于我国的工程造价，由四大部分组成。 ● 项目直接建设成本（共十五项）（P34） 指直接用于项目建设的各项费用。 （土地征购费、场外设施费用、场地费用） ● 项目间接建设成本（共六项） 指虽不直接用于该项目建设，但与项目相关的各种费用 项目管理费、开工试车费 ● 应急费(共两项：未明确项目的准备金、不可预见准备金) 指在项目建设中，为了应付建设初期无法明确的子项目或建设过程中可能出现的事先无法预见事件而准备的费用。 ● 建设成本上升费用 指用于补偿在项目实际建设过程中，因工资、材料、设备等价格比在项目建设前期估算的价格增高的费用。 2.2 设备及工、器具购置费的构成 设备及工、器具购置费＝设备购置费 ＋工具、器具及生产家具购置费 设备购置费＝设备原价＋设备运杂费 设备的特征是达到固定资产标准，设备购置费由设备原价与设备运杂费组成。 设备运杂费=设备原价×设备运杂费率。 工具、器具及生产家具的特征是没有达到固定资产标准。 工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率 二、国产设备原价的构成及计算 国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价、或订货合同价。 国产标准设备原价一般采用带有备件的原价。一般是指设备制造厂的交货价，即交货价 国产非标准设备原价可采用成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法