工程招标文件要求工招标文件要求.doc

技 术 要 求 工程概况 工程名称：园上园（一期）总承包工程 工程地点：项目位于宿州市南外环路与淮海路交口西北角。 工程项目简介：本项目总占地面积314亩。其中一期项目占地面积88571.65，本次招标总建筑面积:110000㎡.地下建筑面积34016㎡,住宅59373㎡,商业：14064㎡，共计12栋楼，22个单元，其中10栋为11层，2栋为18层，结构为框架剪力墙形式，住宅部分层高2900mm，四种户型商业部分,一层4200mm，二层3600mm，地下室层高5100mm（以上数据以施工图数据为准）。 本工程由商业、住宅和配电房、垃圾站组成。 建设单位：宿州市xx置业有限公司 设计单位：深圳市hy建筑设计有限公司 安徽。。国际设计有限公司 监理单位：-------------- 承包范围 以下所述的工程范围只是概括的，并不能视为完整无缺的。承包商必须研究有关文件、规范、特别是图纸并完全了解本工程的实际范围。 本合同工程是上述项目中的总承包工程。包括但不限于以下： 根据招标文件、施工图纸、工程规范及其它技术资料，完成本项目总承包工程以下工作内容（包括但不限于）： 现场清理及排除障碍等； 土方工程及其他一切相关工作（包括降水、土方开挖及场内运输、土方回填等），土方回填至全部室外设计标高下20厘米(不包括种植土方)； 基坑维护工程，包括对基坑维护方案的设计、论证； 钢筋混凝土主体结构（包括地下室、上部结构等）； 砌筑工程（包括砌块墙等）； 招标施工图所示的初步装饰工程（其中特别说明）： 墙面：外墙装饰按图纸要求。 内墙面：住宅、商铺、做至粉刷完成；车库、住宅公共部位之墙面批白，刷涂料。 天棚：商铺、住宅的厨卫，清理整平；其余部分，加胶水泥浆刮平。 机电及设备安装工程，具体包括（包括但不限于）： 完成建筑物内全部给水系统（留槽明敷管道，引入厨房和卫生间，只做到点，用堵头堵上；每户设一个龙头），室外给水统从建筑物外墙开始做到距外墙1.5米处，并预留单片法兰或丝口（有阀门处做到第一个阀门处，含阀门）； 排水系统及雨水系统做到室外第一个窨井处； 电气系统：住宅部分，为表计以后的所有电气线路和设备；公建和商业配套部分，为变压器或低压屏的低压馈线端以后的所有电气线路和设备；住户室内灯具均按座灯头或软线吊灯头计入，完成所有的预埋管和穿墙管（另有说明的除外） （1.） 与电梯分包商的界面划分：承包商做至电梯控制 柜的供电电缆，控制柜属电梯分包范围；配合电梯工程的安装，承包人负责电梯门洞的安全防护和补塞及剔打修补等工作； （2.）与电力分包商的界面划分：住宅部分以表计和公建、商业部分以低压屏低压馈线端为界，以前为电力分包部分，以后为总包部分，表计、低压屏计入电力分包； （3.） 与弱电系统和消防报警系统分包的界面划分：负责弱电系统和消防报警系统所有的共有线架制作安装及预埋管、暗管、线槽、接线盒、出线盒的敷设工作（管内需预留钢丝），并保证今后穿线的畅通。 （4.）与消防、通风工程分包的界面划分：以动力配电箱为界线，箱前（不含箱）到低压屏低压馈线端部分电缆、线管，以及箱后部分（不含箱）的预埋为总包单位施工。； 天然气系统，工程范围为预留孔洞； 招标图纸所示的其他工程； 业主根据工程配套的需要保留对本工程中部分工程、系统或设备分包给其他承包商进行施工的绝对权利，惟业主行使该权利时，并不解除承包商对工程提供基本措施服务及承包商对独立承包商及/或指定分包商及/或市政部门及/或政府部门进行配合与协调管理的职责，承包商亦不得因此提出索赔。 除了上述（a）所述之外，承包商还应提供对指定分包商、暂定价格材料供应商的总包管理、配合及协调服务和对独立承包商配合及协调服务。可能包含的工程/材料（但不限于）如下： 独立承包商/独立承包工程： 市政配套工程：给水、强电、电信宽带、有线、燃气、供暖、亮化、交通标识等工程； 指定分包商/指定分包工程： 电梯安装（会所）； 弱电智能化系统工程； 精装修工程（样板房）； 外墙石材、面砖；外墙涂料工程 外墙保温工程 防水工程 幕墙、轻钢雨篷工程； 铝合金门窗及百叶、空调拦板工程； 阳台栏杆、扶手工程 消防工程（包括消火栓、喷淋、消防报警系统、防排烟等）； 小区围墙 污水处理及垃圾处理设施 体育及儿童游乐设施 景观绿化工程； 总体工程（含庭院围墙、井盖、管网、道路等）； 亮化工程 暂定价格材料： 室内地砖（露台、门厅）； 台阶花岗岩； 配电箱； 二次变频加压设备及水泵； 成品线条 屋面瓦 承包商须按合同文件的详细规定承担该类总包管理、配合与协调工作并承担相关的费用。 工作计划 本工程总工期要求为 天，业主将一次性提供全部现场供承包商施工。 承包商不仅必须在总工期内完成本工程，还必须在以下主要节点工期内完成业