工程清单编制说明工清单编制说明.doc

清单编制说明 (水墨林溪苑一期1#栋及地下室工程) 一、工程概况： 水墨林溪苑一期1#栋工程地上建筑面积为16821.92m2;地下建筑面积为724.05m2;总建筑面积为17545.97m2;结构形式为框架剪力墙结构；包含建筑工程、装饰工程、门窗工程、楼梯阳台空调栏杆工程、石材幕墙工程、安装工程、消防工程、暖通空调工程。 二、编制依据： 1、长沙华艺工程设计有限公司设计的《水墨林溪苑一期2#栋工程施工图》； 2、2006年《湖南省建筑工程消耗量标准》、《湖南省装饰装修工程消耗量标准》、《湖南省安装工程消耗量标准》、《湖南省市政工程消耗量标准》及其相应统一解释； 3、湘建价[2009]406号关于颁发《湖南省建设工程工程量清单计价办法》的通知； 4、湖南省建设厅湘建价[2007]236号文《关于全面实行工程量清单计价的有关规定的通知》； 5、湘建价计[2008]31号关于印发《湖南省建设工程计价办法》和工程消耗量标准水平动态调整及统一解释的通知； 6、湘建价[2009]3号关于贯彻执行《湖南省建筑工程计价办法》若干问题的通知； 7、《湖南省建设工程工程量清单计价办法》2010定额解释（第四辑）； 8、《湖南省建设工程计价办法》和工程消耗量标准水平动态调整及统一解释(第3辑); 9、湘建价计(2007)34号2006消耗量解释一; 10、湘建价〔2007〕403号关于调整工程安全防护、文明施工措施费的通知； 11、湘建价建〔2012〕23号，关于脚手架及垂直运输费计价问题的处理意见； 三、工程质量、材料、施工等的特殊要求 工程质量标准及施工要求详见结构设计说明。钢筋、水泥应采用国家免检产品。 四、其他需要说明的问题 1、工程量清单为招标文件的组成部分，是依据湘建价[2009]406号《湖南省建设工程工程量清单计价办法》统一规定编制的本工程项目的明细清单，一经中标且签订合同，清单报价即成为合同的组成部分。 2、工程量清单应与招标文件、合同约定、湘建价[2009]406号《湖南省建设工程工程量清单计价办法》、现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准和设计图纸等结合一起使用。若图纸要求不明确的地方，应以本工程量清单各项要求为依据报价。 3、本工程量清单由编制说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。 4、分部分项工程量清单表中列出的工程量是招标单位依据设计图纸及招标文件计算出来的。各投标单位应根据招标单位提供的图纸及招标文件复核工程量清单，如发现招标人的工程量清单有错、漏问题，应及时书面向招标人提出质疑并要求及时纠正，否则视为招标工程量清单投标人完全认可；在没有设计变更的情况下结算时不作任何调整。（本条如与《招标文件》所述不符，则以《招标文件》所述为准）。 5、投标报价由投标人依据招标文件中的工程量清单和有关要求，结合施工现场情况、自行制定的施工组织设计或施工方案，按照企业定额或参照省建设厅发布的人工、材料、施工机械消耗量标准、市场价格及相关取费标准自主报价。 6、工程（总）造价由工程量清单分部分项工程量清单项目费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 6.1工程量清单项目费包括直接工程费、企业管理费（含施工管理费及财务费）、利润以及应考虑的风险金，即包括完成清单项目的全部费用。其中直接工程费包括人工费、材料费、机械使用费 6.2 措施项目费应包括为完成本工程项目施工必须采取的全部措施所需的费用，包括工程安全防护、文明施工措施费用、施工措施费用。 6.2.1 工程安全防护、文明施工措施费用不列入招标投标竞争范围；投标单位应当根据现行标准规范、施工组织设计、并结合自身的施工技术水平、管理水平对工程安全防护、文明施工措施单独报价，且其报价不得低于规定的相应费率标准。 6.3 其他项目清单指除工程量清单、措施项目清单以外的为完成本工程项目施工可能发生的其他项目费用。 7、无论工程量是否给定，在已报价的分部分项工程量清单报价表中应逐项填写综合单价和合价，对于投标人未填写综合单价和合价的项目，其费用将视为已包括在工程量清单报价中的已填写项目的综合单价和合价之中。 8、符合合同（《招标文件》内的合同条款）规定的全部费用都应包括在已报价的分部分项工程量清单报价表所列的各项项目中。 9、设备和材料供应： 9.1供应价格：包括设备出厂价、运杂费、包装、保险、保管等。也就是说，设备报价包括投标人将设备及时、安全地送达招标方项目工地所需的全部费用。 9.2 供应要求： 9.