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主要内容 规划局：建筑方案审批，取得《方案审查意见通知书》、“建筑方案总平面图”。 建委：建筑工程施工许可证 房地产开发项目论证 宏观层面分析 1、房地产的相关政策 1.1 货币政策 1.2 税收政策 1.3 土地政策 1.4 其他政策 1.1 货币政策 1、贷款条件：121号文《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》 359号文《关于加强商业性房地产信贷 管理的通知》 2、利率政策：金融机构利率变化、房贷利率变化 3、汇率政策 4、存款准备金政策 1.2 税收政策 1、《关于城镇房屋拆迁税收通知》 2、《关于做好稳定住房价格工作的意见》 3、《国家税务总局关于进一步加强房地产税收管理的通知》 4、《关于加强房地产税收管理的通知》 5、《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（31号令） 6、《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》 7、《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》 1.3 土地政策 1、《中华人民共和国土地管理法》 2、《闲置土地处置办法》 3、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》 4、《关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让的补充规定》 5、《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》 6、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》