[湖里高新技术园.docVIP

湖里高新技术园区位于厦门本岛东北部海滨，园区位于县黄路以东，五石路以西，湖里大道以北，环岛路以南的地块，总规划面积1.8平方公里，园区的主要功能定位为高新技术园区和企业营运中心。?1、高新技术园：建设研发楼及配套厂房，引进电子信息、生物制药、新材料、半导体照明等高新技术产业及大型工业企业的研发中心。?2、营运中心：由政府统建经济型写字楼，或由知名品牌企业自建，吸引国内外大型企业的产品研发中心、产品展示中心、企业结算中心、营运中心进驻。湖里高新技术园区 ??? ●项目概况： ??? 湖里高新技术园地处厦门本岛东北部五缘湾片区，北临环岛北路，南接湖里大道，西临云顶北路，东为环岛干道，规划总用地面积180公顷，总建筑面积约260万平方米。园区规划定位为生态型绿色环保园区，主要用于设立企业总部、营运中心、产品展示中心、结算中心及企业科技研发基地。 ??? ●招商形式 ??? A.土地挂牌：通过参与土地市场竞拍，以挂牌方式取得高新技术园建设用地，并根据规划要求、自行组织建设写字楼。 ??? B.现房购买：购买金山财富广场、金海湾通用研发中心、金海湾财富中心等写字楼。 ??? C.合作建房：与地块权属单位合作建设写字楼，并按出资比例分成。 ??? D.现房租赁：租用金山财富商务广场或湖里区科技创业园——创业孵化器。 ??? 湖里大道产业升级改造 ??? 北方商务大厦效果图 ??? 凯迪克商务中心效果图 ??? ●项目概况： ??? 湖里大道是湖里区工业厂房最集中的区域，两侧共有单体面积在1万平方米以上的厂房48栋，建筑面积约100万平方米。产权主要集中在联发集团、建工集团、北方工业、中航技、新时代、万山等多家公司，其中属联发集团所有的约35万平方米。这些厂房大都是上世纪80年代末90年代初的建筑，大多数厂房的使用年限还有二十年左右。这片特区最早的工业集中区，经过二十多年的快速发展，产业升级趋势明显，一些传统工业陆续外迁。湖里区适时推进“腾巢换凤”战略——引导劳动密集型的制造业外迁，将其生产基地迁往岛外，其总部、研发中心、销售中心留下，腾出的厂房改造为商务楼或其他现代服务业，引进高新技术研发机构，或用于发展商贸物流等第三产业。 ??? ●招商项目： ??? 1.北方商务大厦 ??? 北方商务大厦位于湖里区湖里大道西段，已于2008年“9·8”期间完成改造。该项目总占地面积6648平方米，建筑面积2万平方米，可划分出100平方米至3600平方米连续办公空间以满足不同需求，定位为以现代物流为主，贸易、科研为辅，底层为高档产品展销场所的综合性商务中心。 ??? 2.凯迪克商务中心 ??? 凯迪克商务中心为原中航技湖里厂区，占地面积1万平方米，建筑面积2.3万平方米，共有工业厂房3栋，2008年底动工改造，改造为花园式、高标准、配套齐全的凯迪克商务中心。改造后总建筑面积2.7万平方米，设有展示厅及其他商务配套设施等，拟作为创意产业、建筑（研发）的设计工作室或企业总部，及物流、贸易等现代服务业办公楼。 ??? 五缘湾商业街二期 ??? ●项目概况： ??? 五缘湾特色商业街二期位于五缘湾的中心地带，紧邻五缘湾区域217公顷巨大海水水域，由北向南沿水岸呈S型狭长地带分布。总占地面积22.83万平方米，建筑面积8.89万平方米，由31栋优美的单体建筑组成。商业街周边环绕临湾滨水步行道、旅游电瓶车道、人造卵石滩、人造沙滩、星级酒店、湿地公园、海水温泉、帆船游艇码头、海上木栈平台等大型公共设施，浓缩了海、天、地、人的完美组合，是不可多得的财富之地。商业街拟引进精品度假酒店、咖啡厅、酒吧、娱乐、特色餐饮、旅游购物、健身美容、主题儿童乐园、家居用品、服装服饰、品牌折扣店等滨海休闲业态。 ??? ●招商形式：租赁经营 ??? 五缘湾商务营运中心 ??? 湖里大厦效果图 ? ??? 建发海富中心效果图 ??? ●项目概况： ??? 五缘湾商务营运中心位于环岛路西侧，西临环湾路，南接五通生态居住区，紧临翔安海底隧道，总用地面积约18万平方米，规划建成海湾商务新区。已建成10栋中高档写字楼，总建筑面积42万平方米，并配套有运动馆及餐饮、休闲娱乐设施。重点吸引国内外知名企业的产品研发中心、产品展示中心、企业结算中心、营运中心等进驻。 ??? ●招商项目： ??? 1.湖里大厦：五缘湾商务营运中心B地块共建设两栋21层和22层写字楼，总建筑面积约9万平方米，1－3层由裙楼衔接，规划作为商务配套设施之用，四层以上为办公区，单层面积为1600平方米，挑高3.8米。 ??? 2.建发海富中心：写字楼共24层，总建筑面积7.7万平方米，一层为大堂和商业配套，二、三层为会议室和商务接待，四层以上为高级写字楼，单层面积1350平方米，挑高3.8米，空间分隔自由灵活。