2015年造价工程师计价讲义(建工李娜)解析.doc

第一章　建设工程造价的构成 　　14年教材的变动情况： 　　1.206号文调整为44号文 　　2.建安工程费的按照两种情况划分（第三节） 　　3.删除了措施费中复杂的计算 　　4.人、材、企业管理费、规费有变动 　　5.价差预备费的计算基数 　　【考情分析】 年　份 单项选择题 多项选择题 合 计 2014年 10题10分 4题8分 14题18分 2013年 10题10分 4题8分 14题18分 2012年 10题10分 4题8分 14题18分 　　本章共5节，第一节1分，第二节4分，第三节7分，第四节4分，第五节2分 第一节　概　　述 　　　1.我国建设项目投资及工程造价的构成 　　◆图1.1.1 　　2.国外建设工程造价构成 　　◆构成 　　◆区分项目直接建设成本和间接建设成本 　　◆区分应急费和建设成本上升费用　　 　　一、我国建设项目投资及工程造价的构成 　　 　　【补充】 　　1.图1.1.1是针对生产性建设项目的，对于非生产性建设项目的总投资包括建设投资和建设期利息两项，不包括流动资金。 　　2.P1下方的注释 　　图1.1.1的总投资是指可研阶段用于财务分析的总投资构成，在“项目报批总投资”或“项目概算总投资”中只包括铺底流动资金，为流动资金的30%。 　　3.工程造价包括建设期利息，建设投资不包括建设期利息。 　　【2012年·单选】根据《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，建设投资由（　）三项费用构成。 　　A.工程费用、建设期利息、预备费 　　B.建设费用、建设期利息、流动资金 　　C.工程费用、工程建设其他费用、预备费 　　D.建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用 ?? 『正确答案』C 『答案解析』建设投资由工程费用、工程建设其他费用、预备费组成。选项D缺少预备费。 　　【2011年·单选】关于我国现行建设项目投资构成的说法中，正确的是（　）。 　　A.生产性建设项目总投资为建设投资和建设期利息之和 　　B.工程造价为工程费用、工程建设其他费用和预备费之和 　　C.固定资产投资为建设投资和建设期利息之和 　　D.工程费用为直接费、间接费、利润和税金之和 ?? 『正确答案』C 『答案解析』选项A还包括流动资金；选项B是建设投资的组成；选项D应为建筑安装工程费组成+设备及工器具购置费。 　　【2009年·单选】根据我国现行建设项目投资构成，建设投资中没有包括的费用是（　）。 　　A.工程费用 　　B.工程建设其他费用 　　C.建设期利息 　　D.预备费 ?? 『正确答案』C 『答案解析』建设投资由工程费用、工程建设其他费用、预备费组成。 　　二、国外建设工程造价构成 　　 　　【考点】1、2项包含的内容，3、4项的定义 　　 　　【记忆技巧】 　　直接建设成本与项目的建设有直接关系：“地”、设备、建筑费、安装、管道等 间接建设成本与企业的费用有关：管理费、开工试车费、总部和管理人员的薪资、业主的行政费用、生产前准备、运费保险费、地方税。 其他当地费用：临时设备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及管理费，建筑保险和债券，杂项开支等 运费及保险费：许可证及佣金 【2014年·单选】根据世界银行对工程项目总建设成本的规定，下列费用应计入项目间接建设成本的是(?? ) 临时公共设施及场地的维持费 B.建筑保险和债券费C.开工试车费 D.土地征购费 『正确答案』C 【2010年·单选】按照世界银行工程造价的构成，下列费用中，属于项目间接建设成本的是（　）。 　　A.土地征购费 　　B.场外设施费 　　C.生产前费用 　　D.未明确项目准备金 ?? 『正确答案』C 『答案解析』选项AB为项目直接建设成本；选项D为应急费。 　　 未明确项目的准备金 l 用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。不是为了支付工作范围以外的，不是应对天灾、罢工的 不可预见准备金 l 用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用 建设成本上升费用 用于补偿直至工程结束时的未知价格增长 　　【2013年·单选】国外建筑工程造价构成中，反映工程造价估算日期至工程竣工日期之前，工程各个主要组成部分的人工、材料和设备等未知价格增长部分的是（　）。 　　A.直接建设成本 　　B.建设成本上升费 　　C.不可预见准备金 　　D.未明确项目准备金 ?? 『正确答案』B 『答案解析』建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长。 　　【小结】 　　1.我国现行建设项目总投资的构成 　　总投资=固定资产投资+流动资产