招商调整专项改造工程.docVIP

项目名称：招商调整专项改造工程 地址：解放路111号 开标时间：2013年5月15日上午9：00 开标地点：民乐园万达广场6楼会议室 技 术 标 投标人：陕西天河建设工程有限责任公司 地址：咸宁东路10号 邮编：710043 第一章 综合说明 第二章 施工组织管理体系 第三章 分部工程的施工标准、规范及操作要点 第四章 计划开、竣工日期和施工进度表及措施 第五章 质量目标及保证措施 第六章 安全文明施工及减少扰民、污染、噪音的措施 第七章 成品保护措施 第八章 劳动力计划、主要机械设备计划及材料用量及采购计划 第九章 工程保修承诺及具体措施 第一章 综合说明 根据效果图、施工图所示，我们认真研究了现场施工环境，现将编制的有关情况作如下说明：本施工组织设计是在研究招标文件、招标图纸资料、勘察现场、研究答疑文件等活动并深入分析影响施工的各种因素结合本工程特点、难点以及充分考虑我公司相应的有利条件后，组织各专业技术人员编制了投标所需的各类文件。如我方有幸中标，我公司有充分的信心保证本工程施工项目圆满完成。对着业主高度负责的态度，按40日历天的控制工期进行合理安排布署，使施工忙而不乱、成本最低、效率最高、质量最好，达到优良工程标准。同时在施工中，我公司将通过有效地对工序、材料、人员进行控制，不仅保证工程质量，而且保证安全文明施工得到有效保障。通过有效的环保措施，使声、光、尘污染得到有效控制，参与创建安全文明施工的模范工地。在施工中要积极发挥本公司的优势，开展“增收节支、开源节流”活动，使每一分钱花到实处，以达到有效控制投资的目的。本施工组织设计作为指导施工的技术性文件，按招标文件要求的内容组织编制的。编制时对工程的施工工期、质量目标、项目管理架构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及主要技术措施、安全、文明施工及降低成本等多因素综合考虑，各个环节处于受控状态，以建设方满意社会满意为最终目标。 一、编制的主要范围： 工作量清单中的装饰、电气、通风、给排水项目范围。 二、工程概况及内容 本工程为西安民乐园万达广场招商调整专项改造 建设单位为：西安万达广场商业管理有限公司解放路分公司 自报工期： 40天 自报工程质量： 优秀 具体内容如下： （一）、商户供配电线路改造施工： 1、根据图纸及新商户用电负荷需求，原铺原有电缆或邻近商铺原有电缆满足供电容量要求可继续使用；无法满足商户用电需求的电缆回路，在原有线缆基础上新增电缆及配电箱；电缆桥架敷设走向及规格型号均需按照新落位商铺及电缆规格型号重新敷设；铺内配电箱仅安装 4P漏保总开关； 2、现 1F-2F 北区步行街过道调整为 1 条通道，公区照明、应急照明、插座等用电设备需重新敷设线路安装设备； （二）、商户空调通风、给排水系统改造： 1．2F 原为 2 家主力店现调整为 8 家商户，消防排烟系统的风管、排烟风口和空调系统送回风管路的位置，均需按照新商户的布局重新调整。 2．四层美承商户原区域为大玩家，该区域空调为全空气系统，现需增加小型末端空调设备风机盘管，根据其租赁面积需增加 12 台风机盘管，其风机盘管给回水管路需重新安装。 3. 根据甲方指定的上下水驳接点位，按商户需求新增加给排水管路及给水计量表。 4.1F 原有 27 家小商铺现调整为 9 家，商户隔墙重新分割，涉及隔墙位置消防喷淋头分布需进行重新调整。 5. 2F 原为 2 家主力店现调整为 8 家商户，商户隔墙重新分割，涉及局部隔墙位置消防喷淋头分布需进行重新调整。 （三）、 土建装饰拆改造安装 1F-2F 层北区入口门厅、公共通道、消防通道口、电梯厅等区域的地面、墙面、柱面、天花、变形缝、门、自动扶梯侧面、消火栓箱门等部位的装饰工程，以及精装修电气工程、给排水安装工程。 1. 1F 北区面积 5,760 ㎡，原分隔为 27 家小商铺，公共区域分“井”字形 4 条步行街过道；拆除原有装饰装修部分并产生垃圾清理外运，依据甲方提供商户落位图重新分隔为 9 家商铺，公共区域调整为 1 条通道；两个快时尚铺室内楼梯预留孔洞制作并进行开孔区域的结构加固，加固方式为钢结构加固； （工字钢梁加固、钢结构防锈漆处理等） 2. 2F 北区面积 5,760 ㎡，原分隔为 2 家主力店国美和博士蛙，原有天、地、墙装饰面全部拆 除，产生垃圾全部清运完毕，按照商铺平面分布图纸增加商铺间隔墙。步行街公共区域通道、过 道，按照民乐园万达广场步行街装饰风格和装饰标准，进行吊顶天花装修和地面装饰铺装。（四）、弱电.消防系统客流：根据商户房产条件要求，每个商户门口需要加装客流计数器点位，单个客流摄像机监 控范围为 3m。 消防：根据甲方提供图纸，拆除一层原有防火卷帘 2 樘，增加防火卷帘 1 樘，二