调研报告-张睿婕调报告-张睿婕.doc

长安大学建筑学院 本科生毕业实习调研报告 课 题名 称 《承旧迎新》 学 号 4102070210 姓 名 张 睿 婕 专 业领 域 城 市 规 划 所在院、系 建 筑 学 院 校 内导 师 郭 其 伟 选 题时 间 2012 年 1 月 5日 长安大学建筑学院 2012年 3 月 11日 目录 第一部分 前言 1 1.1 旧城更新的本质 1 1.2 旧城更新的意义 2 1.3 “旧城更新”定义的发展 2 第二部分 中外旧城更新的对比 3 2.1旧城更新在发达与发展中国家的不同成因 3 2.1 .1发达国家旧城更新的原因 3 2.1 .2发展中国家旧城更新的原因 3 2.2旧城更新在中国的历史发展状况 3 第三部分 案例分析 4 3.1中远两湾城——两湾一宅新规划 4 3.1.1项目背景 4 3.1.2项目开发理念 5 3.1.3项目规划亮点 5 3.2吴良镛的“菊儿胡同” 6 3.2.1项目背景 6 3.2.2开发理念 6 3.2.3规划原则 6 3.2.4规划亮点 7 第四部分 主要结论 7 4.1 旧城更新存在的问题 7 4.1.1旧城更新手法简单粗暴 7 4.1.2旧城更新过于追逐经济利益 7 4.1.3旧城更新过程中对传统风貌破坏严重 7 4.1.4 旧城更新过程避难就轻 7 4.2 对策与措施 8 4.2.1 保障体现地域文化的物质载体 8 4.2.2以保护地域文化为前提 8 4.2.3找到地域文化与经济发展的契合点 8 4.2.4关注环境价值 8 4.2.5尊重地域文化，体现城市规划的生态保护观 8 前言 1.1 旧城更新的本质 旧城区的形成是历史演进的产物，是城市人文积淀的场所。旧城更新是一项社会影响极大、持续性极强的复杂的系统工程，它包含人口疏散、设施更新、环境改善、建筑形体及空间的在创造以及人文科学的塑造、延伸等诸多因素。在旧城更新中如何把握新旧转换的主题，保持和维护区域内蕴的城市文脉，发挥其独有的个性特色，将是所有参与旧城更新工作者的目标所在。 1.2 旧城更新的意义 城市发展是一项既有创新，又要保留历史元素的系统工程。人类生产和生活密不可分，是相互依赖、相互制约的两大因素，旧城更新的实现，使得城市各部分功能和谐运转，从而推进城市经济、社会的健康持续发展。 1.3 “旧城更新”定义的发展 作为城市规划领域的术语之一,“旧城更新”最早来自于美国。Eisenhower成立的一个顾问委员会于1954年首次提出“旧城更新”这个概念。正如Buissink 谈到的,“该顾问委员会提出的旧城更新这一概念被正式列入1954年美国住房法规中。可以说,该法规和早先于1949年制订的前一任法规是旧城更新政策的奠基石。” 早期对旧城更新的狭义理解只是把旧城更新归为物质空间规划和住房政策这一领域。Buissink 提出的“旧城更新指的是旨在修复衰败陈旧的城市物质构件以使得它们满足现代功能要求的一系列建造行为”, 同时, 他把旧城更新所包含的一系列建造行为以表的形式罗列出来并给予了解释( 见表1)。 表1 旧城更新所包含的物质空间行为 行为名称 行为范围 行为目的 与物质环境的关系 属于旧城更新概念 维护 粉刷、修理; 置换旧的部件 维持、保护建筑的功能价值 没影响 否 改进 增加新的构件: 阳台、阁楼、集中供暖、淋浴; 更新旧部件 更新、调整建筑, 以与新的功能价值相一致 没影响 否 小块修复 弥补缺陷; 置换旧的并增加新的构件 更新、调整建筑, 以满足新时代的要求 没影响 是 大面积修缮 更大区域内的弥补缺陷、置换旧的并增加新的构件 更新、调整建筑, 以满足新时代的要求 没影响 是 调整建筑 内部结构 保留建筑外观的同时, 改进和调整建筑内部结构 使建筑适合新的用途 从用途上进 行小调整 是 全拆重建 部分区域或全部区域内的建筑被拆除,并以新建筑代替 使得旧的、衰败的区域重新被利用 根据规划重 建 是 从表1 可以看出, 旧城更新可以狭义理解为一系列建造行为, 分别包括小块修复、大面积修缮、调整建筑内部结构以及全拆重建4 种行为。,越来越多的人开始意识到旧城更新作为城市规划的一部分,它不仅仅包括物质空间方面, 还涉及到社会、经济等诸多因素。1990年,一个较为广义的理解被Couch提出: “旧城更新”指的是在经济和社会力量对城区的干预下, 所引起的基于物质空间变化( 拆除重建、修复等) 、土地和建筑用途的变化( 从一种转变为另一种更能产生效益的用途) 或其利用强度的变化的一种动态过程”。Buissink 提出的定义所涉及的方面要广一些,它透过了传统