2014年金燕达观广州4A星星凯旋国际推广提报77p讲诉.ppt

市场价值：填补市场 “都会生活感”的缺失，引领市场综合体开发模式 生活价值：从单纯城市繁华体验到都会生活平台体验，引领佛山城市生活方式 定位语：七星级都会繁华体 一种都会综合体的极致表现形式 这对于我们的核心目标客群又意味着什么？ 在多中心发展的佛山， 谁又能成为这条擎动整个城市国际化进程的黄金中轴？ 季华路？ 昨天的季华路 佛山经济腾飞的城市主轴 贯穿禅西，连通桂城，成就大佛山主干道。季华公园、财政大厦、佛山电视塔相续入驻， “金融总部”定位初成，佛山现代城市经济崛起的每一步，都有季华路浓墨重彩的一笔。 佛山城市核心生活街区 90年代末，公园、电视塔、大型购物商场等配套纷纷投入使用，季华五路与岭南大道交接处的下沉隧道，季华路公共设施与商业中心不断建设，以及文华公园修建等重要建设工程，让季华路带来繁华的人气和商机。 今天的季华路 “佛山季华路中央商务带将形成整个佛山最高端的商务写字楼、商务酒店和商场、广场以及娱乐场所的聚集之地，成为佛山‘史无前例’的高端项目所在地。” ——佛山市长刘悦伦 佛山总部第一街 季华路沿线已有一批金融、总部项目相继进驻，如中国陶瓷城、瓷海国际、中国陶瓷产业总部基地等会展商贸中心，成为禅城区乃至整个佛山金融服务、总部办公等高端服务集聚区。 佛山城市生活风向标 目前，季华路沿线在建或拟建的大型商业项目有20多个，如宏宇大厦、王府井百货、绿地中心、万科广场、禅城区金融总部大楼、星星凯旋国际等等，季华路俨然已成为佛山整座城市的生活风向标。 明天的季华路 佛山未来发展核心动力轴线 2013年，政府规划将季华路商圈打造成佛山的核心中央商务带(CBR)，将季华路打造成一条全产业链的中央商务带，必将使其成为带动整个佛山中心城区发展的核心引擎。 佛山未来经济大动脉 随着，季华路快速化改造工程的不断推进，作为东连南海、广州，西接高明、三水，串连“一老三新”且横穿禅城的交通大动脉，季华路将串联起佛山各大经济区块的整体发展脉络。 季华路，擎动佛山城市国际化的绝对中轴线 在这条黄金中轴上，一场关于“城市综合体”的割据战正在打响 项目名称：万科广场 项目地址：季华路与岭南大道交汇处 类型: 住宅、商业、写字楼 占地：约13.5万㎡ 建面：约75万㎡ 容积率：5.6 推广主题：我是中心 项目名称：绿地中心 项目地址：季华六路北侧，镇安西路东侧 类型: 住宅、商业、写字楼 占地：约7万㎡ 建面：约43万㎡ 容积率：6.0 推广主题：佛山走向世界的脚步 项目名称：i立方云谷 项目地址：季华二路世纪互联产业园 物业类型：住宅、办公、SOHO、商业 容积率：3.9 占地：12.8万㎡ 建面：50万㎡ 大品牌、大体量、好地段，几乎成了季华路几大综合体共同的标签， 但是，在成就佛山商务、商业中心的同时，却面临着一个相同的问题 都会生活概念的缺失 而纵观每个城市的国际化，本质上却是城市生活的国际化 在佛山国际化的进程中，需要一个真正的“世界级都会生活平台”， 引领佛山的城市生活实现质的跨越 什么样的综合体，才能称得上世界级都会生活平台？ 不只是功能的简单聚合，而是对城市生活的极致享有 不只是繁华符号的堆积，更是高端城市生活品位的表达 不只是城市繁华的中心，更是城市生活形态的引领 不只是提供一种综合性的消费体验，更是一个全方位的完美生活场 星星凯旋国际是否可以成为这样一个 “世界级都会生活平台”？ 【壹】完美区位 坐拥禅桂双中心资源 季华东区绝佳居住环境 三面毗邻交通干道 商业、娱乐等城市配套林立 【贰】完美规划 季华路唯一百万方超级综合体 30万方国际顶级商业、80万方尊贵住宅 区完美组合 超宽楼距、超低密度园区享受 纯正法式景观园林规划，尽显尊贵品位 【叁】完美产品 新古典建筑立面，优雅的生活艺术 架空层泛会所，非凡的生活体验 90方3房2厅2卫，极致的生活空间 核心价值： 都会繁华与优雅生活的极致融合，完美都会生活场 背景 独有的城市属性 区位 佛山黄金中轴 市场 都会生活的缺失 项目 完美都会生活场 价值占位：佛山中轴大都会 中轴大都会承载的三大独特价值使命 城市价值：佛山转型国际都市的标杆性项目，引领城市生活国际化进程 星星凯旋国际 2014年推广提报 2014 Advertising Plan 金燕达观事业一部 2014.1.3 提报开始前，先来看看项目目前所呈现的状态 生活大行家 海量生活场 百万大城 海量生活 禅桂双主轴 唯一百万方生活大城 ………… 之前的推广已经对本案的基本属性有了准确的传达， 但是，仅仅“准确”就够