北京万科长阳项目概念规划方案课程设计.pptVIP

人的需求 生理需求 工作机会、吃饭、遮风避雨、阳光、空气…… 安全需求 社区、出行安全、邻里照顾、可识别的环境…… 社交需求 归属感、逃避孤独、与人交往…… 尊重需求 展现社会地位、在社会交往中获得尊重…… 自我实现需求 实现自身价值、展现个人特性、创造和控制环境…… 城市提供 * 社区精神之混合居住 混合居住意向 同一社区内适当拉大产品线，为不同阶层与生命周期的群体提供居住、生活空间及服务，使其在一个社区内度过一生成为可能； 核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地 * 社区精神之混合居住 产品分布图 核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地 * 社区精神之混合居住 80平米两居 核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地 套内建筑面积 本层分摊后建筑面积 得房率 标准层面积 端户 65.51m2 81.90m2 79.98% 331.66m2 中户 67.13m2 83.93m2 * 社区精神之混合居住 90平米三居+80平米两居 套内建筑面积 套型建筑面积 套内使用面积 （不含阳台） 得房率 标准层面积 A户型（三室两厅一卫） 76.4m2 92.5m2 66.7m2 83% 265.9m2 B户型（两室两厅一卫） 66.8m2 80.9m2 58.2m2 A反户型（三室两厅一卫） 76.4m2 92.5m2 66.7m2 边户南北通透；中户全南朝向；轮廓方正，节省成本； 核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地 * 社区精神之混合居住 90平米三居（可变户型） 套内建筑面积 套型建筑面积 套内使用面积 （不含阳台） 得房率 标准层面积 户型（三室/两室两厅一卫） 75.57m2 89m2 64m2 85% 178m2 可变户型，提升居住舒适度；轮廓方正；附加值； 核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地 * 社区精神之混合居住 125平米三居 套内建筑面积 套型建筑面积 套内使用面积 （不含阳台） 得房率 标准层面积 A户型（三室两厅一卫） 110m2 123 m2 95.2m2 89% 246m2 A反户型（三室两厅一卫） 110m2 123m2 95.2m2 宽厅，提升居住舒适度； 核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心 混合功能 组团结构 典型组团 归属感 物业安防 交通组织 停车方案 社区精神 混合居住 健康环路 宜居生活 教育先导 核心手段 混合居住 环形绿带 复合功能 郊野公园 大密大疏 教育用地 * 社区精神之混合居住 169平米联排 套内建筑面积 套型建筑面积 套内使用面积（不含阳台） 得房率 标准层面积 户型（四室两厅三卫） 169m2 169 m2 100% 核心理念 一生之城 核心要素 田园之美 绿化景观 郊野公园 绿化缓冲 林荫大道 大密大疏 天际轮廓 环形绿带 组团绿地 绿色联接 都市之光 社区中心