[PPT]建筑工程结算及索赔讲义(128页)[PPT]建筑工程结算及索赔讲义(128页).pptVIP

第十章 建设工程结算 * 四、工程索赔的一般程序 （四）争端裁决委员会（中间人）调解(DAB) 当争议双方直接谈判无法取得一致的解决意见时，为了争取通过友好协商的方式解决索赔争端，根据工程索赔的经验，可由争议双方协商邀请中间人进行调停，亦能比较满意地解决索赔争端。 （五）仲裁或诉讼 在工程索赔的实践中，许多国家都提倡通过仲裁解决索赔争端，而不主张通过法院诉讼的途径。 这一方面是为了减轻法院系统民事诉讼案件数量的压力，更主要的原因是， 施工合同争端经常涉及许多工程技术专业问题，案情审理过程甚久。 第十章 建设工程结算 * 索赔工作的内部处理程序 否 否 否 是 是 是 干扰事件发生 事态调查 事件发生原因分析 寻找索赔论据 工期费用损失分析 提交索赔通知书 不需要进行索赔 工期成本损失计算，收集索赔证据，按规定进行索赔 是否由非自身原因引起 是否有损失 是否有相应索赔依据 * * * 信用证：是指一项约定，凡由银行（开证行）依照客户（申请人）的要求和指示；或自己主动，在符合信用证条款的条件下，凭规定单据，向第三者（收益人）或其指定方，或授权另一方银行进行付款、或承兑、议付汇票。性质属于银行信用。 * 信用证：是指一项约定，凡由银行（开证行）依照客户（申请人）的要求和指示，或自己主动，在符合信用证条款的条件下，凭规定单据，向第三者（收益人）或其指定方，或授权另一方银行进行付款、或承兑、议付汇票。性质属于银行信用。 第十章 建设工程结算 * 二、常见的索赔情况 （一 ）承包商向业主的索赔 9、业主拖期付款的索赔 通常在施工合同中都有关于工程款支付方面的条款，而且一般规定有时间范围。如果拖期付款，承包商有权对工程款和延期支付期间的利息进行索赔。如FIDIC《施工合同条件》第14.7款和14.8款以及现行我国《建设工程施工合同（示范文本）》第26款都是关于付款的规定。 第十章 建设工程结算 * 二、常见的索赔情况 （一 ）承包商向业主的索赔 10、承包商暂停施工或终止合同的索赔 在施工合同中通常规定，由于业主拖期付款，承包商有权暂停施工或放慢施工速度。 由于其它非承包商原因按照工程师的指示暂停施工。或者业主严重违约，或业主破产等原因，承包商有权终止合同。 这几种情况，承包商均有权向业主提出索赔要求。 第十章 建设工程结算 * 二、常见的索赔情况 （一 ）承包商向业主的索赔 11、业主违约的索赔 施工合同中明确规定有业主方和承包商方的合同义务，如果业主没有履行合同义务就构成了合同违约。如果这种违约行为造成承包商的损失，则承包商就有权就此索赔。 例如，在FIDIC《施工合同条件》第2.1款规定，雇主应在投标书附录中规定的时间内给予承包商进入现场、占有现场各部分的权利。否则，就构成了违约，承包商就有权提出索赔。 第十章 建设工程结算 * 二、常见的索赔情况 （一 ）承包商向业主的索赔 12、政府法令变化的索赔 通常在合同中均规定在投标书递交截止日期前28d之后，工程所在国的政府法令如果发生变化导致承包商的工程成本增加，承包商有权向业主提出索赔。 例如，工人工资的法令性增加，就会导致人费增加。 第十章 建设工程结算 * 二、常见的索赔情况 ( 二 ) 业主向承包商的索赔 1. 工期延误索赔 在工程项目的施工过程中，由于多方面的原因，往往使竣工日期拖后，影响到业主对该工程的利用，给业主带来经济损失。 承包商支付误期损害赔偿费的前提是 : 这一工期延误的责任属于承包商方面。 施工合同中的误期损害赔偿费，通常是由业主在招标文件中确定的。 一般按每延误一天赔偿一定的款额计算，累计赔偿额一般不超过合同总额的 5% - 10%。 第十章 建设工程结算 * 二、常见的索赔情况 ( 二 ) 业主向承包商的索赔 2. 质量不满足合同要求索赔 当承包商的施工质量不符合合同的要求，或使用的设备和材料不符合合同规定，或在缺陷责任期未满以前未完成应该负责修补的工程时，业主有权向承包商追究责任，要求补偿所受的经济损失。 如果承包商在规定的期限内未完成缺陷修补工作，业主有权雇佣他人来完成工作，发生的成本和费用由承包商负担。 如果承包商自费修复，则业主可索赔重新检验费。 第十章 建设工程结算 * 二、常见的索赔情况 ( 二 ) 业主向承包商的索赔 3. 承包商不履行的保险费用索赔 如果承包商未能按照合同条款指定的项目投保，并保证保险有效，业主可以投保并保证保险有效，业主所支付的必要的保险费可在应付给承包商的款项中扣回。 4. 对超额利润的索赔 如果工程量增加很多，使承包商预期的收入增大，因工程量增加承包商并不增加任何固定成本，合同价应由双方讨论调整，收回部分超额利润。 由于法规的变化导致承包商在工程实施中降低了成本，产生了超额利润，应重新调整合同