[济宁九巨龙物业管理有限公司.docxVIP

济宁九巨龙物业管理有限公司泗水县行政中心项目部资料总目录基础管理建设资料1.1中华人民共和国国有土地使用证1.2建设项目选址意见书1.3建设工程施工许可证正本1.4建设工程规划许可证接管验收资料2.1配电系统图一2.2地下一层干线平面图、地下一层照明平面图2.3地下一层电气平面图、地下一层火灾自动报警及联动平面图2.4一层照明平面图2.5二层照明平面图2.6一层电气平面图2.7二层电气平面图2.8房屋防雷平面图2.9弱电系统图、消防自动报警及联动系统图2.10一层弱电平面图2.11一层火灾自动报警及联动平面图2.12二层弱电平面图2.13二层火灾自动报警及联动平面图2.14弱电设计说明图例表2.15出入口管理系统图2.161LED显示系统图2.17电缆电视系统图2.18综合布线系统图2.19监控系统图2.20主楼地下二层至十五层弱电平面图2.21主楼机房层弱电平面图2.22报告厅一层弱电平面图2.23报告厅二层弱电平面图2.24市民厅地下一层弱电平面图2.25市民厅一层弱电平面图2.26市民厅二层弱电平面图2.27小会议室音频系统图2.28报告厅视频系统图2.29报告厅音频系统图2.30报告厅控制系统图2.31主楼2、3层会议系统平面图2.32主楼4、11、12、13、15层会议系统平面图2.33主楼6、9层会议系统平面图2.34报告厅1层会议系统平面图2.35报告厅2层会议系统平面图2.36主楼大屏平面图2.37报告厅大屏平面图2.38市民厅大屏平面图2.39行政服务中心工程安装设备材料计划表2.40技术交底记录2.41物业接管验收标准作业规程由一家物业管理企业实行统一专业化管理3.1济宁九巨龙物业管理有限公司企业简介3.2济宁九巨龙物业管理有限公司组织机构图3.3济宁九巨龙物业管理有限公司泗水组织架构图3.4企业法人营业执照3.5中华人民共和国物业服务企业资质证书3.6中华人民共和国组织机构代码证3.7税务登记证3.8公开招标文件3.9管理处人员花名册房屋使用手册等公众制度4.1房屋使用手册4.2管理规约4.3消防管理须知4.4水电管理须知4.5电梯使用管理须知4.6停车场管理须知4.7治安管理须知4.8环境卫生管理须知4.9公共场地使用须知4.10房屋养护作业规范4.11业主委员会成立流程4.12业主大会议事规则4.13业主委员会分工5、业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同，双方责、权、利明确5.1物业服务合同物业管理企业制订争创计划及实施方案，并经业主委员会同意6.1创省优实施方案6.2省优专家组现场审核《整改计划及措施》6.3山东省城市物业管理优秀大厦达标申请表6.42010年度“山东省物业管理优秀大厦”荣誉称号6.5《全国物业管理示范大厦标准及评分细则》6.6争创国优大厦计划6.7争创国优实施方案6.8全国物业管理示范大厦达标申请表6.9创建预检工作会议物业公司管理制度7.1试用期员工综合考评管理办法7.2离职人员管理制度7.3仓库管理制度7.4岗位职责7.5物业服务材料集中采购管理制度7.6文件资料管理制度7.7印鉴管理制度7.8考勤管理制度7.9财务管理制度7.10人员招聘管理制度7.11小型固定资产机具管理制度7.12培训管理标准作业规程7.13例会管理制度7.14电话接听拨打管理制度7.15工装工牌管理制度7.16物业服务抽查制度7.17物资管理制度7.18档案管理制度7.19员工录用制度7.20员工福利发放制度7.21员工晋升、降级、调薪标准规定7.22安全管理制度7.23安全警示标示管理制度7.24节能环保管理制度7.25节约用水规定7.26节约用电规定7.27“四期”期间女职工劳动保护规定7.28个人防护用品配备与保管发放标准7.29岗位考核制度7.30工程维修规程部岗位职责7.31工程维修部防火管理规程7.32工程维修部运行管理规程7.33工程维修部设备管理规程7.34设备日常维修管理规程7.35设备档案管理规程7.36设备备件管理规程7.37文明施工管理规程7.38工程维修部工机具和材料管理规程7.39工程部值班制度7.40工程部交接班制度7.41工程部报告管理规程7.42发生火灾时工作规范7.43工程维修部安全会议、培训制度7.44工程维修部安全检查制度7.45工程维修部安全隐患整改及存档制度7.46重要会议的工程设施保障工作规范7.47能源费用统计工作规范7.48设备设施维修保养合同鉴定工作规范7.49设施设备外包维修保养工作规范7.50设备事故处理规范7.51设备设施年检工作规范7.52影响正常营业的设备维修保养工作规范7.53库房钥匙管理规范7.54工程维修部易燃品管理规范7.55高处作业管理知道7.56架设临时线安全规定7.57工作间清理制度7.58地下室积水坑管理规定7.59客户服