横琴中医药产业园分析报告201302.docxVIP

横琴中医药产业园调查分析报告2013年2月目录目录I1.产业园园概述11.1产业园简介11.2产业园园现状22.区位交通33.产业园规划33.1产业园定位33.2发展规划34.管理机构3产业园概述产业园简介4月19日，2011年粤澳合作联席会议期间，粤澳合作中医药科技产业园在横琴新区正式启动。这是自今年3月粤澳双方在北京签署《粤澳合作框架协议》以来，首个正式落地实施的粤澳合作建设项目。按照《横琴总体发展规划》，横琴规划有5平方公里的粤澳项目合作用地，广东和澳门将共同建设中医药、文化创意、教育、培训等合作产业园区。粤澳合作中医药科技产业园选址在横琴新区的高新技术片区，面积50万平方米，由横琴新区出地、澳门出资，粤澳双方共同规划、共同投资、共同经营、共同收益。在园区建设模式方面，由双方共同成立的合资公司负责园区运营，总投资12亿元。合资公司由澳门方控股，澳方以现金出资，珠海方以土地作价出资。合资公司注册地在珠海横琴，适用中国内地法律。园区地块编号为「珠横国土储2011-08号」，位於横琴高新技术产业区，即中医药产业园选址所在地，面积50万平方米，用地功能为高新技术产业用地，起始价为地面地价人民币1200元(人民币，下同)/平方米。竞买人优先粤澳合作公司，要求注册资本不少於人民币6亿元，竞买人的经营主业应为中医药产业的研发、测试。横琴新区管委会称,是次土地出让标志着粤澳中医药产业园踏入招商等实质性运作阶段,冀把该产业园建设成为集中医药研发、生产、检测、检验等为一体的中医保健产业聚集区,融合港澳优势,达到国际一流水平。产业园园现状产业园自2011年4月19日启动以来，目前已完成吹填砂逾100万立方米，场地吹填和平整工程将于上半年全面完成。园区开发运营主体“粤澳合作中医药科技产业园开发有限公司”2011年11月成立以来，正面向全球招聘CEO和管理团队，并编制园区产业规划及园区建设总体规划，力争在年底引进二至三个项目进入园区。为落实粤澳合作中医药科技产业园的总体规划，粤澳中医药科技产业园开发有限公司以公开国际竞赛方式选出概念规划设计，于2012年11月8日至21日于中国采购与招标网、广东省建设信息网及广州宏达工程顾问有限公司网站、澳门及香港报章发布了竞赛公布并接受报名。本次国际竞赛报名情况理想，共收到十六家来自中国内地、美国、英国、德国、澳洲、新加坡、加拿大及澳门的规划设计专家团队报名参加，通过评选最后从十六家设计团队中选出了三家，包括：中国内地的中元国际工程公司与德国海茵建筑设计公司(HENN GmbH)的联合体、新加坡裕廊顾问(Jurong Consultants Pte Ltd)及美国的柏诚工程技术（北京）有限公司参加最后竞赛，以上三家设计单位将在指定时间内提交概念规划设计，以进行下一阶段评审。于2012年12月5日，粤澳中医药科技产业园开发有限公司就国际竞赛在珠海市中邦艺术酒店举行了答问会，由横琴新区规划国土局王淳副局长、公司代表陈敬红董事长、林敏辉行政总裁向上述三家入围参赛单位就横琴总体规划、园区设计要求、规划任务书及深化设计等内容作出了解答及讨论。会后，三家参赛单位代表亲临产业园作现场考察，并参观横琴新区的发展情况。区位交通中医药科技产业园初步选址在横琴高新技术产业区。高新技术产业区位于横琴西北角地势平整的大小芒州，面积约3平方公里。横琴的版图形如一只竖起的大拇指，高新技术产业区正处于“拇指”的位置，东北面隔马骝洲水道与珠海保税区相望，西面横跨磨刀门水道与珠海鹤洲南垦区相连。按照规划，高新区东侧将兴建横琴与湾仔相连的第二条通道———横琴二桥，经此桥可与港澳珠大桥延长线直接联通，高新区南端将兴建珠海南交通网的大动脉———金海大桥，大桥连接横琴至珠海机场、高栏港，交通相当便捷。横琴新区土地利用规划图显示，高新区绝大部分土地规划为工业用地，几乎集中了横琴岛全部的工业地块。产业园规划产业园定位整合广东中医药医疗、教育、科研、产业的优势和澳门的科技能力和人才资源，吸引国内外大型医药企业总部聚集，打造集中医医疗、养生保健、科技转化、健康精品研发、会展物流于一体的国际中医药产业基地，以及绿色道地药材和名优健康精品的国际交易平台。发展规划项目总投资12亿元，旨在打造以健康精品开发为导向、集中医医疗、养生保健、科技转化、会展物流于一体、功能相对完善的国际中医科技产业基地，以及绿色道地药材和名优健康精品的国际交易平台。管理机构产业园以澳门为主导，其中澳门将占股权的百分之五十一，广东省占股权的百分之四十九，共同推动开发及管理珠海横琴的中医药科技产业园。2009年，粤方已成立珠海大横琴投资有限公司，澳方在成立澳门投资发展股份有限公司，与粤方相互衔接，配合科技产业园的管理运作。珠海大横琴投资有限公司成立于2009年4月，是珠海市委、市政府为了建设和开发