弱电合同签订版分析.doc

融科·心贻湾弱电工程施工合同 甲方（总包方）：中国建筑第五工程局第三建筑安装公司 乙方（承包方）： 同方股份有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条款》及其他有关法律、行政法规，双方本着平等，互利、协商一致的原则，就融科·心贻湾工程中的弱电工程，达成以下协议。 工程名称：融科·心贻湾弱电工程 承包范围：详见03-工料规范和技术说明A部关于工程承包范围的详细说明 本合同书 中标通知书 投标书及其附录 分包人递交并为业主和总承包人所接受的澄清文件或承诺函件（如果有） 补充招标文件和招标答疑文件（如果有） 分包工程规范和技术说明 分包合同图纸（见后附图纸目录及双方书面确认的图纸） 经分包人标价或填写并为业主和总承包人所接受的投标价格文件（见后附的双方书面确认的工程量清单） 其它已纳入本分包合同的具有合同约束力的信函、备忘录、纪要、书面往来等文件 （10）附件（含履约保函） 上述文件互相补充和解释，若有歧义或互相矛盾之处，除非另有明确约定，按上一条所排列的顺序，排列在前的文件效力高于排列在后的文件；上一条中没有列明的文件，签署时间在后的效力高于签署时间在前的效力；所有合同文件中，本合同书具有最高效力。 所有的来往函电以及与合同书有关的文件均应以中文书写。外购进口材料的技术资料、说明书等文件应有中文版本。 第三条 合同价款、调整方式及付款方式 1．本工程为固定总价合同，合同总价为人民币 壹佰叁拾万玖仟肆佰贰拾陆元(￥1309426 元)含奖金，报价清单详见附件（含一二期电梯轿箱内随行视频电缆）； 2．合同价款中包括但不限于弱电工程的材料费、运输费、施工费、保险、技术资料费、检验与验收费、政府或有关管理机构规定的税金或收费及乙方根据本合同约定提供的相关技术服务等费用和保修所产生的费用等一切为完成本合同所需费用； 3．合同价款还包括但不限于人工费、机械费、措施费、管理费、利润、规费、税金、设备进出场费、施工现场现状条件到具备施工条件及施工完毕恢复原貌所需费用等； 4．本合同价不因合同履约期间因有关工作条件、工作时间、人工工资标准、和其他与本工程雇用劳动力相关的税费、政府收费或其它在本工程使用的材料、货物、机械、工程设备、施工设备价格或费用的变化或货币的贬、升值因素的波动而调整，合同条件另有所指约定的调整除外。 本合同签订以后，合同内工作范围按照合同约定的工作范围固定包死。发包人不接受承包人基于发包人在招标阶段提供的工程量清单中工作子目列项不全、错漏或偏差以及基于承包人自身在投标阶段对招标范围的理解存在偏差而主张的任何损失或索赔； 本合同签订以后，合同内工作范围对应的工程量清单中的所有工作子目单价包死，任何情况下，单价不得调整。发包人不接受承包人基于任何工作子目单价在投标时的组价不当（包括但不限于工作子目对应的工作内容理解的偏差、工料消耗量（含损耗量）水平的确定、生产要素市场价格的判断、取费等）或任何其他差错而主张的任何损失或索赔； 本合同签订以后工程而主张的任何损失或索赔 本合同签订以后，工程量清单中的措施项目和其他项目的价格固定包死。承包人已经在投标阶段充分理解了发包人在招标文件中为其设定的所有义务、责任和条件，并在其投标价格中做了充分考虑。只要发包人对承包人要求的合同义务、责任和条件没有改变，则承包人措施项目和其他项目的价格或费率固定包死、不得调整。除非发包人发布的变更导致相应的施工方案或施工组织设计发生实质性变化，否则任何变更对合同内工作内容或工程量造成任何形式或程度的改变，都不构成承包人修改其措施项目和其他项目价格或费率或提出任何索赔的理由 除非合同中另有约定，所有暂定单价的调整仅限于甲方按照本款约定的方式批准的价格（工地地面价）与合同中列明的暂定单价之间的差值，在基础上不应再计取任何其他费用。甲方应遵守任何适用的法律、法规和规章，履行分包合同约定的责任和义务并承担相应的费用。甲方应根据总包合同中所给定的（若未给定，则按书面给出的）原始基准点、基准红线和基准标高对工程进行定位和放线，并承担与此有关的费用。本款中提及的定位和放线是指工程的初始坐标定位、基准标高定位以及控制轴线的定位。保证本工程定位和放线的准确性和一致性是甲方重要责任和义务，甲方应为乙方的工作提供所需的基准定位轴线、定位标高、控制轴线和控制标高，并在甲方或认为必要时，提供主要轴线和其他控制或定位点，同时做好任何必要的协调工作。甲方应为乙方从事其工作提供配合和服务，并负责工程实施过程中的必要协调。 除非合同中另有约定，甲方免费为乙方提供的配合和服务包括： 将甲方负责修建、维修及保养的任何道路或通道，提供给乙方使用；允许乙方使用甲方在现场的垂直运输机械和设备（如果有）； 甲方为保证乙方和其他承包人的工作不发生冲突，甲方应对他们的工作场所或材料