总部江南城特色小镇分析.doc

总部基地江南城特色小镇建设创新试点 工作方案 一、基本情况 1、服务业特色小镇建设背景 “浙商回归”是2012年浙江省政府的“头号工程”，通过此举能度过艰难的产业转型升级期，为浙江经济转型注入新的活力。项目位于杭州湾核心区——中国嘉兴海宁尖山新区，长三角城市群几何中心，举世闻名的海宁潮潮起之地，沪杭甬、杭浦、嘉绍高速贯通东西南北，项目规划占地面积约4000亩，规划建筑面积约600万平方米。 一城：以康体娱乐为主的动感城，位于规划区的西北部。 一核：以中央公园为核心的生态绿核，位于规划区的中心区域。 三心：商业金融中心、产业商务中心、生活服务中心，分别位于规划区的商业金融、总部基地、生活居住三大功能区块。 四区：生活居住片区、景观生态片区、总部基地片区、商业金融片区四大片区。 二、特色小镇的具体项目建设内容： 1、项目构成情况： 2、项目总投资、资金来源及已完成情况： 项目总投资：计划总投资约200亿元 资金来源：自筹 已完成情况：项目已进入实质性启动阶段，一期项目闻澜路南侧五宗地块353亩已于2014年10月份全面开工建设，目前四栋样板房已完工，厂店楼计划今年6月份全面结顶，年底前全面竣工。 3、项目预计的经济、社会效益情况： 经济效益：截至2017年实现产值约70亿元，税收6.5亿元，旅游人数达25万人。 社会效益：未来的江南城是一座以总部经济为核心，以总部厂店模式为主