技工学校三期监理规划.docVIP

监 理 规 划 一、工程概况 1、建设工程名称：岳普湖县技工学校（三期）工程建设项目 2、建设工程地点：岳普湖县东城区 3、工程建设单位：岳普湖县人力资源和社会保障局 4、建设工程施工单位：喀什天通工程建设有限公司 5、建设工程监理单位：新疆科盟工程项目管理咨询有限公司 6、建设工程设计单位： 7、建筑结构类型： 框架结构 8、建筑层数： 五层 9、建设工程计划工期：210 天 10、工程质量要求：合格 11、建筑面积： 15162.5㎡ 12、建设工程总投资：2400万元 二、监理工作范围 监理范围是遵照监理委托合同所订立的范围，以规划红线内施工图纸所显示的全部工程施工阶段的全过程监理，包括对工程质量、进度、投资进行控制；对合同和信息进行管理；协调各参建单位之间的工作以及对文明施工与安全生产进行监理。 三、监理工作内容 （一）施工准备阶段建设监理工作的主要内容 1、审查施工单位选择的分包单位的资质； 2、主持参加施工图纸会审工作； 3、监督检查施工单位质量、安全保证体系及技术措施，完善质量管理程序与制度； 4、审查施工单位上报的实施性施工组织设计；重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见； 5、在单位工程开工前检查施工单位的复测资料，特别是相邻施工单位之间的测量资料、控制桩撅是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题，并对贯通测量、中线及水准桩的设置、固桩情况进行审查；对重点工程部位的中线、水平控制进行复查； 6、监督落实各项施工条件，审批工程开工报告，并报业主备查。 （二）施工阶段建设监理工作的主要内容 （1）、施工阶段的质量控制 1、对所有的隐蔽工程在隐蔽以前进行检查和办理签证，组织检验批工程和分项工程的检查、验收，签发工程付款凭证，负责施工现场签证。。 2、对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录； 3、督促、检查施工单位严格执行国家工程技术规范、标准和施工合同，严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，协调业主和施工单位及其他参建方之间的关系。 4、检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对 施工单位质量评定自检工作做处综合评价； 5、对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验，不定期的进行抽验，保证度量资料的准确； 6、对正在施工的的部位或工序进行监督巡视，对关键部位或关键工序及技术复杂工程进行旁站加强检查； 7、检查确认运到现场的工程材料、构配件和设备的质量，并应查验试验、化验单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用； 8、根据施工进度计划协助业主编制用款计划，审核经质量验收合格的工程量，并签证工程款支付申请表；协助业主进行工程竣工结算工作。 9、审批施工单位报送的施工总进度计划；审核施工单位编制的年、季、月施工计划；分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，督促施工单位实施进度计划； 10、督促施工单位严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工，控制工程质量； 11、督促检查施工单位落实施工质量、安全保证措施； 12、督促施工单位整理合同文件和技术档案资料； 13、组织业主和施工单位进行工程竣工初步验收； 14、提出工程质量评估报告； 15、参加由业主组织的工程验收； 16、检查工程状况，参与鉴定质量责任； 17、监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检查和抽查； 18、监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录。 （2）、施工阶段的进度控制 监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工； 审查施工单位上报的进度计划及保证进度的具体措施，如发生延误，及时分析原因，采取对策； 建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月、季向业主报告施工计划执行情况，工程进度及存在的问题。 （3）施工阶段的投资控制 1、审查施工单位申报的月、季度计量报表，认真核对其工程数量，不超计、不漏计、严格按合同规定进行计量支付签证； 2、保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确； 3、建立计量支付签证台帐，定期与施工单位核对清算； 4、按业主授权和施工合同的规定审核变更设计。 （三）、施工验收阶段建设监理工作的主要内容 1、督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见； 2、根据施工单位的竣工报告，提出工程质量检验报告； 3、组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收。 （四）、建设监理合同管理工作的主要内容 1、拟定本建设工程合同体系及合同管理制度，包括合同草案的拟定、会签、协商、修改、审批、签署、保管等工作制度及流程； 2、协助业主拟定工