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香榭·后销售百问 产品篇 1、香榭·后的具体位置在哪里? 答：项目位于骆仙西路1号（北湖区政府南侧）。 2、香榭·后整个小区的用地面积是多少? 答：4294.5平方米。 3、项目总建筑面积是多少? 答：26696.82平方米，其中地上21246.82㎡，地下5229.84㎡。 4、香榭·后的层高是多少? 答：1至2层农贸市场4.8米；3至5层3.2米，6至8层3.1米，9至17层2.9米。 5、香榭·后共多少户? 答：小区公寓共计269户，其中1-3层为商业网点，4-8层每层15户、9层24户、10-17层每层25户。 6、小区共有多少车位？ 答：地下车位共计134个，其中地下一层66个，地下二层68个。 7、工程抗震等级是多少？ 答、小区按三级抗震标准建设 8、小区开发商是谁？设计单位是谁？建筑单位是谁？监理公司是谁？ 答:小区开发商为郴州和信地产有限公司，设计单位为湖南省建筑科学研究院；由郴州良田建筑公司承建，监理公司为郴州五岭监理公司。 9、项目的建筑是什么结构? 答：框架结构。优点：结构简单稳定，可尽量减少承重墙的数量和面积，便于灵活间隔。 10、项目的交付标准如何? 答：毛坯房。 11、项目何时交付? 答：2014年1月20日。 12、本项目有哪几种产品类型？ 答：小区主要以43-54平米的公寓为主，小区西侧1-3层设净菜市场和商铺、东侧1-4层设社区服务中心，5-8层设卫生局可售的为6-15层,16、17层作为团购出售未出价格。 13、小区公寓面积区间是多少？ 答：公寓主要有43-54平，两房为81.54平、74.42平和62.29平三种组成 14、本小区是否人车分流? 答：是采用人车分流系统。 15、本项目的建筑有什么特点? 答：小区外观设计美观、时尚，项目外墙采用灰色面砖，搭配浅灰色铝板线条与仿幕墙的灰色落地窗，加上白色铝合金百叶完美结合，给您极强的视觉冲击和立体感受。 16、小区共配备几台电梯？ 答： 共五台电梯，其中2台服务于卫生局和社区服务中心，另外三台专属公寓所有。 17、本小区的地下车位计入住宅的公摊面积吗？ 答：不计入住宅公摊面积。 18、小区的住宅外墙有多厚，户内隔墙有多厚？ 答：外墙厚度200毫米，户内隔墙100-200毫米之间。 19、卫生间的给排水管用的是什么材料，什么牌子？ 答：给水采用PP-R管，排水采用PVC管，均采用全国十大知名品牌。 20、入户门用的是什么品牌，是防盗门吗？窗是用的什么材料？ 答：。入户门是防盗门，采用全国知名品牌。窗是用12mm厚铝合金中空安全玻璃。 21、物业管理公司是哪家？ 答：小区由目前香榭丽舍的物业管理公司统一管理。 22、本小区的土地性质、产权年限？从哪一年开始的？ 答：产权年限从2012年11月份开始，70年产权，土地性质为挂牌出让土地。 23、本项目的整体定位是什么？ 答：40-50平米公寓为主的城市综合体。 24、请问室内预埋的电线是怎样的一个标准？ 答:照明线按图施工，插座线及管业主自理。 25、小区的垃圾站在什么位置？是怎样处理的？ 答：小区内设有垃圾中转站，由物业管理公司结合香榭丽舍统一处理。 26、车位是出售还是出租？售价多少，租金怎么收？ 答：车位出售，暂未考虑出租。价格负一层140000，负二层120000。 27、车位有产权吗？ 答：只有使用权、没有产权。这个是全国统一的模式。 28、规划中有多少商业面积，面积分别是多少？ 答：小区商业以大块体的生鲜超市为主。独立商铺不多，只有7个，面积最小50.71平米，大的有280平米。 29、商铺是卖还是出租？价格是怎么定的？ 答：我公司商铺出售，不考虑出租，商铺均价约为25000元/㎡，现在认筹交10万元，一次性98折，按揭95折进户的电线采用多少平方？表是安装在室内还是室外？室内是否装有漏电保护装置？漏电保护装置有几条回路？每户回路多少？漏电保护装置有条回路每户回路屋顶防水、隔热层如何处理？这种材料有何特性？卷材具有很好的耐高温性能，可以在-25到+100度的温度范围内使用，有较高的弹性和耐疲劳性，以及高达1500%的伸长率和较强的耐穿刺能力、耐撕裂能力。适合于寒冷地区，以及变形和振动较大的工业与民用建筑的防水工程。性能特点：低温柔性好，达到-25不裂纹；耐热性能高，100不流淌。延伸性能好，使用寿命长，施工简便，污染小等特点。产品适用于、级建筑的防水工程，尤其适用于低温寒冷地区和结构变形频繁的建筑防水工程。具有质量轻、导热系数小、吸热、不燃的特点 　　如何确保小区封闭安全？围墙上是否安装红外线探头及相关的报警装置。围墙上红外线探头及相关的报警装置公共走道及楼梯如何处理？维修基金93元/平方