土地利用总体规划技术方案(课程设计)..docx

江夏区土地利用总体规划技术方案一、项目概述项目区概述1.1江夏区概况江夏区，隶属于湖北省武汉市，区位优越，交通便捷，是武汉市江南唯一的远城区，地处武汉“1+8”城市圈南部枢纽。东与鄂州、大冶毗邻，南与咸宁交界，西与武汉经济开发区隔江相望，北与东湖新技术开发区接壤，具有近距离吸纳两大国家级开发区产业辐射的区位优势。武广高铁、京广铁路、107国道并行纵贯全境，京珠、泸蓉高速公路在此交汇，长江傍西而过，23个深水泊位正在建设，公路网络遍布全区，交通枢纽地位十分明显。1995年，经国务院批准，撤县设区，现为武汉市新型城区。截至2013年，全地域行政区域面积2008.98平方公里，其中陆地面积1223.98平方公里，水域面积785平方公里。历次托管区域面积357.91平方公里，全区实际面积1651.07平方公里。2013年，全区实现地区生产总值550.44亿元，比上年增长12.8%。2013年末，全地域常住人口83.4万人，比上年末增加1.01万人，其中城镇人口43.0万人，农村人口40.4万人。有汉、回、苗等26个民族。区辖7个行政街道，1个乡，2个镇和金水办事处，5个开发区管理委员会;有52个居民委员会，268个村民委员会，2 708个村民小组。项目目的项目以武汉市江夏区为规划范围，通过收集项目区基础资料，运用土地利用的基本原理和方法，以现代GIS技术为支撑，结合江夏区的自然生态和社会经济具体条件，完成江夏区土地利用总体规划的编制，寻求符合江夏区特点的和土地资源利用效益最大化要求的土地利用优化体系，进行土地资源分配和合理组织土地利用，提高土地利用率，为实现社会的和谐发展提供土地保障。项目任务土地利用总体规划是在一定规划区域内，根据当地自然和社会经济条件以及国民经济发展的要求，协调土地总供给与总需求，确定或调整土地利用结构和用地布局的宏观战略措施，核心是确定或调整土地利用结构和用地布局，作用是宏观调控和均衡各业用地。它的任务包括三方面：土地利用的宏观调控、土地利用的合理组织、土地利用的规范监督。此次项目以武汉市江夏区为土地利用规划项目区，借助GIS软件，熟练掌握土地利用总体规划中，从资料收集、数据处理、方案编制到成果输出的整个规划流程，完成2010年~2020年的土地利用总体规划方案。规划时段此次土地利用总体规划的时段为2010——2020年。规划目标江夏区土地利用总体规划总目标：围绕建立“集约高效、城乡协调、宜居和谐”的城市，全面贯彻落实科学发展观，统筹区域土地利用，优化土地利用结构和布局，提高土地集约利用水平，强化土地用途管制，促进经济结构的战略性调整、经济增长方式和土地利用方式的转变，建设资源节约型城市；严格保护耕地特别是基本农田，控制非农建设占用农用地，落实耕地占补平衡，加强生态建设和环境保护，协调经济社会发展与土地资源、生态环境的关系，提高土地资源对经济社会可持续发展的保障能力；协调城乡发展，优化城乡用地结构和布局，推进迁村并点和农村居民点整理，加快社会主义新农村建设，构建和谐江夏。具体目标：（1）耕地和基本农田保护目标到2020年，耕地保有量不低于77825公顷，其中辖区范围内实有耕地面积74522公顷，非农建设占用耕地控制在5080.88公顷以内。（2）建设用地控制目标到2020年，全区建设用地总量控制为32838.32公顷，增量规模控制在7543公顷以内，其中城乡建设用地总量控制为23084公顷，增量规模控制在4870.32公顷以内，城镇工矿用地总量控制为14519公顷，增量规模控制在5863.93顷以内。（3）节约集约利用目标到2020年，全区人均城镇工矿用地控制在108.35平方米以内。城镇工矿用地在城乡建设用地总量中的比例提高到62.90%；单位建设用地二三产值提高到155.30万元/公顷（10.35万元/亩），年均增长率不低于12%。（4）土地整理、复垦和开发目标到2020年，全区辖区范围内土地整理、复垦和开发补充耕地不少于1777.88公顷，省域范围内易地补充耕地3303公顷。（5）土地生态环境建设目标规划期内，具有重要生态功能的耕地、园地、林地、水域和滩涂等占全区土地总面积的比例稳定在75%。规划原则土地利用总体规划按照下列原则编制：严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地；提高土地利用率；统筹安排各类、各区域用地；保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用；占用耕地与开发复垦耕地相平衡县级土地利用总体规划（以下简称县级规划）是落实市（地）级土地利用总体规划（以下简称上级规划）和指导乡（镇）土地利用总体规划（以下简称下级规划）编制、落实最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度，统筹协调和合理安排各区域、各业、各类用地，落实土地用途管制，保障土地资源可持续利用，促进经济社会全面协调可持续发展。具体编制原则有