2012年潍坊房地产住宅市场年报(搜房)..docxVIP

引言纵观2012年潍坊楼市，可谓“稳”字当头。在政策强压下，潍坊优惠楼盘数量和折扣力度持续加大、推盘量缓慢回暖、房价走向平稳、楼市政策依旧没有“消停”迹象、购房者观望情绪依然强烈。一、2012年潍坊市宏观政策中小户型成主力山东省将严格限制大户型建设针对山东省房产市场中结构不合理现象,23日召开的上冻省保障性安居工程和房地产调控工作会议上,副省长夏耕表示,“要认真落实90平米以下住宅占商品住房70%的规定,严格限制大户型和高档住房建设”。2、潍坊住房公积金新政9月1日起实行扩大覆盖面从9月1日起，开始实施加强住房公积金管理“新政”3、潍坊出台商品房预售新办法延期交房三个月可退房7月21日，经市政府第七次常务会议研究通过，《潍坊市城市商品房预售管理办法》已经正式发布，将于今年8月1日起施行。新办法明确了商品房预售管理部门和职责分工，对商品房取得预售证的申请条件更加具体，规定建设投资不足工程总投资的25%不得申请办理预售证，同时开发企业在未取得预售证时不得收取购房者任何形式的款项，实施商品房预售资金监管制度和商品房预售信息公开制度，严格监管商品房预售行为。二、2012年潍坊市土地成交情况2012年潍坊全年土地总推出量为325宗,土地成交量为193宗,成交率为59.3%。推地高峰为12月份62宗,成交高峰为6月份35宗。三、2012年潍坊市住宅成交情况1、2012年潍坊市住宅成交概况201