(精)3.1清单计价概述及编制——最新.pptVIP

建筑工程预决算课程组 安装工程概预算 第三章安装工程工程量清单与计价 第一节 概述 一、工程量清单计价模式产生与应用 二、《计价规范》（GB50500-2008）的内容 三、工程量清单及清单计价的基本概念 四、工程量清单作用 五、工程量清单计价与定额计价的区别 六、工程量清单及计价表格与内容 一、工程量清单计价模式产生与应用 业主提供统一工程量清单 “控制量，指导价，竞争费” 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008） 二、《计价规范》（GB50500-2008）的内容 1. 总 则 2. 术 语 3. 工程量清单编制 4. 工程量清单计价 5. 工程量清单计价表格 6. 附录 二、《计价规范》（GB50500-2008）的内容 三、工程量清单及清单计价的基本概念 三、工程量清单及清单计价的基本概念 三、工程量清单及清单计价的基本概念 三、工程量清单及清单计价的基本概念 三、工程量清单及清单计价的基本概念 三、工程量清单及清单计价的基本概念 三、工程量清单及清单计价的基本概念 四、工程量清单作用 五、工程量清单计价与定额计价的区别 安装工程概预算 第三章安装工程工程量清单与计价 第二节 工程量清单的编制 二、编制工程量清单的依据 三、工程量清单编制要求 四、工程量清单编制原则 五、工程量清单编制内容 六、工程量清单编制步骤 ——非实体项目 分为：通用措施项目 专业工程措施项目 六、工程量清单编制步骤 安装工程概预算 第三章安装工程工程量清单与计价 第三节 工程量清单计价 安装工程概预算 第三章安装工程工程量清单与计价 第四节 竣工结算 一、竣工结算依据 二、竣工结算的要求 三、工程造价争议处理 本次课小节 工程量清单与清单计价概念 明确清单与清单计价编制步骤 分部分项工程量清单的项目编码应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位是项目名称编码，应按附录的规定设置，十至十二位是项目特征编码，应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置。 同一招标工程的项目编码不得有重码。 补充项目编码： 附录的顺序码+B+三位阿拉伯数字，且从001开始。 如：CB001 进户横担 第三节 工程量清单计价 一、一般规定二、计价依据三、格式及要求四、编制步骤五、例题 招标控制价 投标价 竣工结算 四、编制步骤 1、熟悉施工图说 2、核算工程量 3、确定分部分项工程费 4、措施项目清单计价 5、其他项目清单计价 6、规费、税金 7、报价款组成 计算的两种情况 计日工、 总承包服务费率 详解 第四节 3、确定分部分项工程费---综合单价 工、料、机——市场价 企业管理费、利润——企业自定 一定范围风险——招标文件规定（P59-60） 两种，P62 （4）（5） 步骤 （1）确定综合单价的要求 （2）综合单价组价方法 1）明确工程内容 步骤 2）计算工程数量 7）计算应计入综合单价的有关费用 4）选定单价 5）确定管理及利润费率 6）确定“工程内容”的人、材、机、管理、利润价款 3）选择定额 8）计算清单项目人、材、机、管理、利润价款 9）确定综合单价 例题 （四）措施项目清单计价 2）措施费率 2序号、项目名称应按招标人提供填写，不得更改 3计算方法： 1除安全文明施工费外，企业自主定价 1）综合单价 （五）其他项目清单计价 2暂估价：材料；专业分包 3计日工：招标人列出内容，计价依据 1暂列金额：10~15% 4总承包服务费 （五）其他项目清单计价 4总承包服务费 （1）仅要求对分包专业工程进行总承包管理和协调时，按分包专业工程估算造价的1.5%计算 （2）要求（1）之外，同时要求提供人配合服务时根据列出的配合服务内容和提出 的要求，按分包专业造价的3～5%计算。 （3）招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算 返回 例3-1 以某工程住宅给排水工程，室内给水管道DN40镀锌钢管清单为例，试进行安装工程量清单综合单价的确定。建筑物为框架结构，层数为8层，面积 6000平方米。 分部分项工程量清单 工程名称：某住宅给排水工程 标段： 第1页 共1页 其中： 暂估价 合价 综合单价 金额（元） 50 工程量 m 计量单位 室内给水DN40；螺纹连接，沥青一道防腐 项目特征描述 镀锌钢管 项目名称 030801001001 项目编码 1 序号 1 查价目表第八册 查P24表2-5，P23表2-4，本工程属Ⅲ类工程，查P21表2