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(第三章影响房地产价格的因素(第三章影响房地产价格的因素(第三章影响房地产价格的因素
第二章 房地产价格的影响因素
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本章主要内容
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§2.1 房地产价格的形成过程
商品是用于交换的劳动产品。
商品的二因素
（一）使用价值：能满足人们某种需要的属性。
（二）价值：凝结在商品中的一般人类劳动。
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§2.1 房地产价格的形成过程
交换价值：表现为一种使用价值与另一种使用价值相交
换的量的关系和比例。
一只绵羊 ＝ 两把斧子
？ ＝
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§2.1 房地产价格的形成过程
不同使用价值交换中数量上可比较的同质的东西是什么？
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§2.1 房地产价格的形成过程
劳动的二重性
（一）具体劳动
（二）抽象劳动
指在特定的具体形式下进行的劳动，又称为有用劳动。
具体劳动创造使用价值。
指抽去了具体形式的劳动，是一般人类的体力和脑力耗费或支出。
抽象劳动形成商品的价值。
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§2.1 房地产价格的形成过程
不同使用价值交换中数量上可比较的同质的东西是什么？
价
值
价值量的多少怎么确定？
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商品的价值量
§2.1 房地产价格的形成过程
商品价值量由生产该商品的社会必要劳动时间决定。
社会必要劳动时间是在现有社会正常生产条件下，在社会平均的劳动熟练程度和劳动强度下，制造某种使用价值所需要的劳动时间。
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商品的价值尺度
§2.1 房地产价格的形成过程
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商品的价值尺度
§2.1 房地产价格的形成过程
一般等价物
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商品的价值尺度
§2.1 房地产价格的形成过程
货币
以货币为尺度来衡量和表现其他一切商品的价值。
价格：商品价值的货币表现。
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商品的价值尺度
§2.1 房地产价格的形成过程
价格标准：为使货币更好地执行价值尺度的职能
所规定的贵金属标准数量及其等分。
价格标准的发展过程中，货币单位的名称逐渐脱离重量名
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