建筑水电安装主要工作及常见施工问题培训201604.pptVIP

建筑工程各阶段主要工作 4、外网安装阶段： 外网施工一般伴随主体施工、景观施工同时进行。 主要工作为（1）雨污水井，管道施工。主要在土方分层回填后，景观施工前开始施工铺设管道。施工单位可由景观单位施工也可由专业承包单位施工。主要注意要点为与主楼外排雨污水管无缝对接； 建筑工程各阶段主要工作 管道放坡，管道交叉处标高处理；雨污水井需待景观土方造型完成后砌筑至同高度，雨水收水井设置位置及数量要随景观道路，最低处一定设置排水设施，雨污水管道需注意垫层下回填土夯实。 建筑工程各阶段主要工作 （2）景观用绿化用水、景观喷泉等水系给水管施工、市政自来水外网施工、天燃气外网管道施工。一般交叉与外网雨污水管道同时进行，在回填土后，景观绿化前进行。一般建议天燃气管道铺设在底层。 建筑工程各阶段主要工作 （3）园区各种照明线路、监控线路等铺设，待回填土完成后，景观地形完成后，景观绿化施工前进行。 建筑工程各阶段主要工作 （4）园区外围电力电缆、化粪池、沉淀池、市政连接雨污水、网络通信等施工，需在主体施工阶段预留进出小区管路或套管位置，在硬化前完成套管铺设。外网施工待相关单位自行安排交房前完成线路铺设、连接调试。 建筑工程各阶段主要工作 5、交房验收阶段： 交房验收前需完成：完成安装各分部分项工程通过相关竣工验收（1）所有电气调试完成，达到使用条件，公共照明、景观照明完成调试投入使用； 建筑工程各阶段主要工作 （2）所有设备安装调试完成，达到正常使用条件。电梯、电力、二次加压、防排烟风机、消防设施、监控设施均验收完毕投入使用，并移交物业。 建筑工程各阶段主要工作 （3）完成水表、电表、管道、设备、阀门等标示粘贴。 （4）各种卫生清理，多余材料退场，备换件及资料完善移交物业。 （5）组织交房维修队伍待命交房维修。 建筑安装工程常见质量通病及预防措施 一、 楼板吊洞处漏/渗水 二、土壤出外墙管道穿墙处漏水 三、 PP-R给水管件处漏水 四、 排水管道堵塞 五、 电线导管堵塞 六、 同一水平的接线盒安装高差较大 七、 屋面避雷带搭接、焊接长度不够，焊接质量差 建筑安装工程常见质量通病及预防措施 一、楼板吊洞处漏/渗水 原因分析：填塞料选择、拌制及填塞方式不对； 预防措施：一江弘城二期为避免卫生间、阳台等因吊洞漏水问题再次发生。针对一江弘城二期专门制作了管道吊洞技术交底。 所有吊洞必须专人流水施工，分三次完成每个洞口的吊洞工序。浇筑前四周刷1：1水泥浆，涂刷密实，防止漏浆。再用C20细石膨胀混凝土浇筑30~50mm高；浇筑完成12小时后养护，养护时间不低于24小时。在第二次混凝土浇捣前，若使用钢筋、铁丝吊模，将铁丝割除拆除吊模后，涂刷水泥基（水不漏）。将吊洞内养护水份清理干净，再用C20细石膨胀混凝土二次浇筑，浇筑完成面低于楼板结构面20mm左右，浇筑完成12小时后进行养护，养护时间不小于48小时，养护时即可做为盛水试验；养护48小时后，检查无渗漏，再用防水砂浆（比例为1：2）找平，四周接槎口压密实，表面拉毛；如出现渗漏，则应将已浇筑混凝土凿掉重新吊洞，直到不出现渗漏为止。 建筑安装工程常见质量通病及预防措施 二、土壤出外墙管道穿墙处漏水 原因分析：未进行技术交底，填塞料选择、拌制及填塞方式不对； 预防措施：针对一江一江弘城一期发生多次因主楼出地下室进出车库上排水管套管封堵不合格，漏水现象，二期专门做了技术交底，每个套管必须分三次完成封堵。在安装管道进入套管之前，应先清除套管内的杂物和铁锈，之后才将管道穿过套管，进行管道的坡度及支吊架调整、固定好后方可经行封堵工作。先用清水冲洗管壁，保证管壁湿润，再用微膨胀C20细石混凝土(掺12%USA膨胀剂)填充至套管的中间1/3部位，并在管道的上下左右振捣密实。第二次封堵从墙的外侧进行，方法同第一次封堵方法一样。外侧封堵压实抹光完成后，需在外侧套管周边涂刷防水胶。待外墙防水施工时，再次在管道周边使用防水材料进行防水处理。第三次从墙的内面进行封堵，方法同第一次，但需进行压实抹光，待后续工序进一步施工。 建筑安装工程常见质量通病及预防措施 三、PP-R给水管件处漏水 原因分析：1、熔接前管接头处理不好，有杂质或水；2、未按PP-R管熔接的操作规程进行操作；3、管材管件的材质不兼容；4、后续施工碾压破坏。 预防措施： 1、PP-R管熔接时先将管材管件接口处清理干净，按PP-R管熔接的有关操作规程进行施工； 2、在材料选择上选用相同品牌的管材管件，一江弘城二期全部采用“上塑”牌给排水管及管件。 3、一江弘城二期所有公共部位地板下管道决定采用无接头PP-R盘管进行安装施工。 4、施工完公共地面找平地板砖铺设前必须完成打压试验。 建筑安装工程常见质量通病及预防措施 四、排水管道