21世纪不动产网站规划书..doc

组长：李洪波 组员：文德全、刘俊、张兴燕、王朝良 目录 一、市场调研分析 2 二、导航条 3 三、主要栏目一览 3 四、前台功能 3 1、新房 3 楼盘展示 3 楼盘资讯 4 楼盘点评 4 2、二手房 4 出售信息 4 求购信息 4 3、租房 4 出租信息 4 求租信息 4 合租信息 4 短租信息 4 4、房产资讯 4 5、购房论坛 4 五、会员中心功能介绍 4 1. 个人会员 4 2. 楼盘销售商 5 3. 中介会员 5 六、网站后台功能介绍 5 七、网上推广中文网站推广八、网站流程图 7 九、网站规划结构框架图 8 一、市场调研分析 随着经济的日益发展和人们生活水平的显著提高，人们对居住条件的要求也越来越高；而我国人口众多和地区经济发展不平衡的国情又导致流动性人口日渐增多，在这样的情况下，人们对房产租赁、出售、求购等需求也大为上升。房产交易市场日益火爆，而越来越多的商家也看到了其中蕴藏的巨大商机。 房产交易市场如此火爆，而当今市场房产交易的方式也在日渐多样化。媒体广告和房产中介就是其中两种主要而又传统的交易方式。媒体广告方式主要是通过在报纸、电视等媒体发布房产广告来达成交易。这种方式最大的优点就是操作简单，只需将有关的房产资料交给媒体即可。但这种交易方式除了要花费不小的广告费之外，还有着目标人群针对性不强的最大缺点，从而导致了广告的收效性不大。 　　房产中介作为房产交易市场上最主要的交易平台，以其专业的一条龙服务让房产交易变得方便而快捷。但房产中介也存在着目标人群数量有限性的问题，无法将目标人群尽量地扩大化。 而当今互联网技术的迅猛发展和网络应用的日益普及化让越来越多的商家把目光投向了网络交易。把房产交易从现实生活搬到网络上，在网上构建一个专门的房产信息系统来实现各种房产交易，具体来说，有以下几方面的优势 较广的信息覆盖面充分发挥互联网的优势，房产信息可以快速、及时地上传、更新和传播，让房产交易可以更快速地完成。另外，随着网络的日渐普及，其不受地域浏览的限制、24小时不间断的展示环境、便捷的交互功能等使得房产信息的覆盖面越来越广。 较低的商家运营成本网络的优越功能使得交易的方便、快捷，与普通的手工房产交易相比，客户只要轻点鼠标便可轻松完成房产信息浏览、查询、提交、交易等手续，使得繁琐的房产交易手续变得异常简单，也极大地减轻了商家的人力成本和运营成本。 更高的交易成功率 利用房产信息系统可以更好地对纷繁复杂的房产信息进行信息化、自动化处理和管理，免除了繁重的手工劳动，减少了出错的概率，节省了大量的纸质文件的处理和保存的成本投入。同时对于商家而言，建立一个专门的房产信息交易平台，把所有的房产供求信息放在一起集中展示，对目标人群的针对性更强，可以更有效地提升交易数量，从而可以大大增加房产交易的成交率。我们专门针对房产公司和个人进行房产交易而开发，适用于行业门户网站、地方门户网站构建基于互联网的展销房产信息平台，使房产交易的事务处理高效、快捷。 本方案适用于构建基于互联网的展销房产信息平台，使房产交易的事务处理高效、快捷。 ：首 页简介 主要栏目一览 1、房产交易2、楼盘展示3、供求二手 4、购房指南 6、中介联盟 7、地产黄页8、地产精英 9、建材商城10、家装超市 11、人才求职招聘系统 13、楼盘在线视频 14、房产评估系统 15、在线调查 16、友情链接 、前台功能： 1、新房 楼盘展示：楼盘预告，最新开盘，主题楼盘，推荐楼盘，人气楼盘，热评楼盘 楼盘资讯：图文系统楼盘点评：最新点评热门点评 购房工具箱 2、二手房 出售信息：所有房源 中介房源 网络经纪人房源 个人房源；热点地区，热点房源，信息反馈求购信息：所有房源 中介房源 网络经纪人房源 个人房源；热点地区，热点房源，信息反馈 3、租房 出租信息：所有房源 中介房源 网络经纪人房源 个人房源；按区域、租金、户型分类，信息反馈 求租信息：所有房源 中介房源 网络经纪人房源 个人房源；按区域、租金、户型分类，信息反馈 合租信息：所有房源 中介房源 网络经纪人房源 个人房源；按区域、租金、户型分类，信息反馈 短租信息：所有房源 中介房源 网络经纪人房源 个人房源；按区域、租金、户型分类，信息反馈 租房资讯：租房故事、租房手册、置业攻略、大话房产 4、房产资讯 一级分类+专题分类的图文信息 焦点资讯，热点资讯，人气资讯 5、购房论坛：