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建筑劳务承包协议 甲方：重庆第六建设有限责任公司金源利、九龙港湾项目部 乙方：重庆蜀欣劳务有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律法规，双方本着平等互利、公平、公正、诚信的原则，甲方同意将金源利、九龙港湾商住楼工程的部分土建劳务人工费、辅材、机械设备及周转材料承包给乙方，由乙方在甲方的统一管理下进行工程承包作业，为了明确双方的责、权、利，经双方协商一致达成如下协议，双方共同遵照执行。 一、工程概况： 1、工程名称：金源利、九龙港湾项目 2、工程地点：重庆九龙坡滩子口 3、结构类型：框剪结构 4、建筑面积：约35000m2。结算以土建实际竣工建筑图按重庆市2008年《建筑工程面积计算规则》进行计算。 5、质量等级：合格 6、合同工期：十三个月 7、开工时间：2009-8-10 二、劳务承包工程范围 1、从地梁顶起按照设计施工图示及图纸会审、技术核定单及建设方招标文件明确所含盖的散水2米范围内所有钢筋(含机械连接接头)、。砼、模板、墙体、室内抹灰、楼地面、外墙涂料、屋面(含屋面造型)户内腻子刮白、公共走道的乳胶漆、贴砖及吊项等土建及装修工程内容及室内常规水电安装工程(防水、门窗、栏杆、喷淋、风管除外)及一层室内地坪以下的挖孔桩、桩帽、筏板、承台及地梁、积水坑等部位的钢筋(含机械连接接头)、模板及砼工程。给水为水表后至室内厨房内留一个水龙头，排水做至室外2米，电为表后至室内开关箱。 2、基础部分的挖孔桩、地梁、筏板、承台等的砖护圈、模板、土石方、护壁钢筋及砼工程。 3、凡是在施工过程中增加的设计变更工作单项增减在1000元以内不另行计算。成品后设计变更增加人工费用在1000元以上的按照实际产生工作量另行计算。 4、指派专人操作使用现场的一切机械设备，并负责日常的清理维修、维护及管理。(塔吊操作工、指挥工及机械操作工须持证上岗)。 三、承包方式： 乙方负责承包范围内的人工费、周转材料及所有辅材和完成本工程承包范围内工作所需要的机具、机械设备、机上人工和相关工种的手动、电动工具。甲方负责提供的材料：钢筋、水泥、商品砼及外加剂、河沙、碎石、砌块、砖、石灰精、甲基纤维素、钢丝网、炉渣、保温板、地板砖、腻子、涂料、天棚吊顶材料及永电安装材料。施工用电甲方负责将电源引至一级电箱，施工用水接至施工红线内。其余概由乙方自行负责。 四、承包单价： l、基础部分除需动用水钻的岩石部分外的综合单价为130元／ 立方米，需动用水钻的岩石部分的综合单价为350元／立方米(所包 含的工作内容见二、2条，不分深浅，以上单价不做调整)。基础部 分15米以下的钢筋制作安装按350元／吨结算，基础部分15米以 的砼工程按8.0元／立方米结算。 2、1、2#楼及1、2#楼所对应的裙楼部分结算单价按建筑面积256元／m2结算，车库部分单价按建筑面积210元／In2结算，面积以甲 方与业主的结算面积进行结算(所包含的工作内容见二、1、3条及 基础部分15米以内的模板、钢筋及砼工程)。 3、外墙聚苯颗粒保温砂浆按实际施工面积43元／1112另行结算(包工包料)。基础土石方工程量以现场实际收方为准。 五、工程进度款及付款方式： 1、从基础起至转换层结构板施工完成支付壹拾万元 2、全部主体断水按120元／m2支付 3、砌体、内抹灰完成按30元／m2支付 4、外墙涂料及水电安装完成按15元／m2支付 5、预验收合格按25元／m2支付 6、余款在甲方收到结算工程款后7天内支付 7、余下的2％作为质保金在工程质保期满一个月内支付完毕 8、外墙保温施工完成支付50％，预验收合格后支付至80％，余款按第7条支付 甲方承诺春节时视乙方施工进度完成情况支付伍拾万至玖拾万。 六、履约保证金： 在合同签定后于三日内缴纳履约保证金壹佰伍拾万元。转换层封顶退伍拾万元保证金，塔楼断水退伍拾万元保证金，预验收合格退还 保证金伍拾万元，此履约保证金不计息(保证金的退还随建设方退款 时间执行)。 七、施工质量和施工管理要求： (一)工程质量标准：合格。 (二)施工管理 1、乙方所有施工人员和管理人员进场后必须服从甲方项目部管 理，严格执行国家相关法规及基本建设工作程序。严格按照施工图的 技术规定和规范要求进行施工。 2、乙方必须确保承包范围内的各检验批工程质量达到合格标准。 3、根据甲方要求，任何分项分部工程完工后首先自检、互检、交接检并做好记录，合格后方可要求甲方质检员验收。 4、甲方质检员提出的质量整改意见乙方必须按期执行。 八、安全文明施工： 1、乙方必须建立健全安全组织机构，设立安全员，配合甲方做 好现场安全管理工作。 2、乙方必须自备质量合格的劳保用品，满足人工施工需要。 3、乙方必须对施工周边设置警示牌，警示牌由甲