造价管理及案例分析1造价管理及案例分析1.ppt

* * * * * 酒泉职业技术学院土木工程系 知识目标：掌握建设项目总投资构成及计算 能力目标：具有编制项目投资估算的初步能力 教学重点：项目总投资各部分估算方法 教学难点：项目流动资金的计算 教学过程设计 项 目 投 资 估 算 编 制 教学方法：案例分析法 酒泉职业技术学院土木工程系 Text in here 讨论分析涉及知识 给出典型造价案例 引导学生复习知识 已学知识相互衔接 解决造价实际问题 案例小结 酒泉职业技术学院土木工程系 Text in here 讨论分析涉及知识 给出典型造价案例 引导学生复习知识 已学知识相互衔接 解决造价实际问题 案例小结 【背景材料】 某建设项目的工程费与工程建设其他费的估算额为52180万元，预备费为5000万元，建设期为3年。3年的投资比例分别是：第1年20%，第2年55%，第3年25%。第4年投产。 该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款的总额为40000万元，其中外汇贷款为2300万美元。外汇牌价为1美元兑换6．6元人民币。贷款的人民币部分从中国建设银行获得，年利率为6%(按季计息)。贷款的外汇部分从中国银行获得，年利率为8%(按年计息)。 建设项目达到设计生产能力后，全厂定员为1100人，工资和福利费按照每人每年7．20万元估算；每年其他费用为860万元(其中：其他制造费用为660万元)；年外购原材料、燃料、动力费估算为19200万元；年经营成本为21000万元，年销售收入33000万元，年修理费占年经营成本10%；年预付账款为800万元；年预收账款为1200万元。各项流动资金最低周转天数分别为：应收账款30天，现金40天，应付账款30天，存货40天，预付账款30天，预收账款30天。 【问题】1.估算建设期贷款利息。2.用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金，编制流动资金估算表。3.估算拟建项目的总投资。  酒泉职业技术学院土木工程系 Text in here 讨论分析涉及知识 给出典型造价案例 引导学生复习知识 已学知识相互衔接 解决造价实际问题 案例小结 Title 建设项目总投资构成 流动资金估算表的编制 名义利率和实际利率概念 建设期贷款利息计算 本案例涉及知识点 流动资金的分项详细估算法 酒泉职业技术学院土木工程系 Text in here 讨论分析涉及知识 给出典型造价案例 引导学生复习知识 已学知识相互衔接 解决造价实际问题 案例小结 引导复习知识点1：建设项目总投资构成 酒泉职业技术学院土木工程系 Text in here 讨论分析涉及知识 给出典型造价案例 引导学生复习知识 已学知识相互衔接 解决造价实际问题 案例小结 引导复习知识点2：建设期贷款利息计算，名义及实际利率的概念 （1）总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。 （2）实际利率=（1+名义利率/年计息次数）年计息次数 -1 酒泉职业技术学院土木工程系 Text in here 讨论分析涉及知识 给出典型造价案例 引导学生复习知识 已学知识相互衔接 解决造价实际问题 案例小结 复习知识点3：流动资金的估算方法及估算表的编制 酒泉职业技术学院土木工程系 Text in here 讨论分析涉及知识 给出典型造价案例 引导学生复习知识 已学知识相互衔接 解决造价实际问题 案例小结 投资估算编制 建设投资构成计算 STEP 1 STEP 2 STEP 3 STEP 4 建设期利 息计算 流动资金 构成计算 建设项目总 投资构成 酒泉职业技术学院土木工程系 Text in here 讨论分析涉及知识 给出典型造价案例 引导学生复习知识 已学知识相互衔接 解决造价实际问题 案例小结 酒泉职业技术学院土木工程系 Text in here 讨论分析涉及知识 给出典型造价案例 引导学生复习知识 已学知识相互衔接 解决造价实际问题 案例小结 投资估算编制方法 生产能力指数估算法 拓展知识 运用案例各种造价指数 流动资金计算 分项详细估算法 建设项目总投资构成 工程费用计算 项目总投资构成框图 设备工器具购置费计算方法 建设期利息计算 预备费计算 名义利率与实际利率关系 涨价预备费计算方法 重点、难点突破 酒泉职业技术学院土木工程系 课程考核评价 过程性考核50% 综合性考核50% 课堂表现、考勤、作业20% 实际案例分析 30% 期末理论考试成绩 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 说课人：田政锋 造价管理及案例分析 说课人：田政锋 Company Logo Company