鑫裕和汽车大厦通风与空调(细则)鑫裕和汽车大厦通风与空调(细则).doc

鑫裕和汽车大厦通风与空调专业 监 理 实 施 细 则 编 制：雷海滨 批 准：乔廷壮 二〇〇四年一月六日 鑫裕和汽车大厦通风与空调专业 监 理 实 施 细 则 专业工程特点 工程概况 工程特点：青岛鑫裕和汽车大厦是一个以汽车行业管理人员、工商培训、商务办公、汽车销售及名品展示为主的综合性工程，地处极佳的商务地段——海尔路，又位于青银高速路入口处，交通便捷环境优雅。 建筑形式：本工程建筑面积16308.34m2，主楼高18层，为商务楼，裙房一层，为汽车展厅。其中汽车展厅地下一层为人防用房。主楼地下一层为设备层，地上1——2层层高为4.5m，主要是消防保安及展厅用房。汽车展厅为一层9m净高的钢结构展厅，主楼标准层高为3.3m，主要适用于商务办公用房。 结构形式：主楼部分框排架形式，基础采用扩展基础，基础持力层选为强风化岩，fak=1000Kpa，综合楼框架剪力墙结构形式，基础肋梁式筏板，基础持力层选为微风化岩fak=4000Kpa；本工程防火等级为一级，地下室车库按五级人防设计，本工程外墙采用铝板及高级涂料墙面装饰，底层局部采用干挂大理石饰面级。地下层2710平方米，为地下车库、设备用房2、建筑形式：本工程建筑面积16308.34m2，主楼高18层，为商务楼，裙房一层，为汽车展厅。其中汽车展厅地下一层为人防用房。主楼地下一层为设备层，地上1——2层层高为4.5m，主要是消防保安及展厅用房。汽车展厅为一层9m净高的钢结构展厅，主楼标准层高为3.3m，主要适用于商务办公用房。 制冷机房安装两套螺杆制冷机组，为空调冷源。给水系统设70立方生活水箱及泵房。消防及喷淋系统设450立方消防水池及泵房等。 分部、分项工程 （1）、本专业分部工程为：通风与空调工程。 （2）、子分部工程及分项工程为： 送排风系统子分部工程包括： 风管与配件制作、风管系统安装、风机安装等分项工程。 防排烟系统子分部工程包括： 同送排风系统子分部工程。 空调风系统子分部工程包括： 同送排风系统子分部工程。 制冷设备系统子分部工程包括： 制冷机组安装、制冷附属设备安装、防腐、绝热等分项工程。 空调水系统子分部工程包括： 管道冷热媒水系统安装、冷却水系统安装、冷凝水系统安装、冷却塔安装、水泵及附属设备安装、防腐与绝热等分项工程。 图纸选用设备及材料： 、地下冷水机房内设两台螺杆式冷水机组. 、冷水机房系统管道均采用无缝钢管。系统管道管径小于DN40采用 丝扣连接，大于DN40采用焊接。管道与设备连接采用法兰连接。 、空调系统采用风机盘管加新风形式，冷源由地下冷水机房提供。空调水管采用热镀锌钢管和镀锌无缝管，采用沟槽式机械配管系统。 、空调冷凝水管采用PVC塑料管。 、空调送风风管均采用超级风管，应为不燃材料并取得消防认可。空调排风风管均采用钢板风管。 专业工程的投资目标：合同目标。 专业工程工期目标：合同目标。 工程等级： 专业分部、分项工程全部达到合格。 监理依据及控制流程 1、监理依据 （1）、监理合同 （2）、工程承包合同 （3）、施工图纸 （4）、监理规划 （5）、法规、标准、规范 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GBJ50242-2002 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB50274 监理控制工作流程（同水暖监理细则）。 监理工作控制要点及目标值 1、质量控制 （1）、主控项目 ①、风管制作及安装： 风管的材料品种、规格、性能应符合设计和现行国家产品标准的规定。 防火风管的本体、框架与固定材料、密封垫料，必须为不燃材料，其耐火等级应符合设计的规定。 复合材料风管的覆面材料必须为不燃材料，内部的绝热材料应为不燃或难燃B1级，且对人体无害的材料。 风管必须通过工艺性的检测或验证其强度满足1.5倍工作压力下接缝处无开裂，严密性符合要求。接缝应接大缝，并用铆钉加固。 金属材料拼接的咬口缝应错开，不得有十字型拼接缝 。 金属法兰或非金属法兰规格和螺栓孔的间距应符合设计或规范要求，矩形法兰的四角处，应设有螺孔。 金属或非金属风管的加固应符合设计或规范要求。 防火阀和排烟阀必须符合有关消防产品标准的规定，安装方向位置应正确。防火分区两侧的防火阀距墙表面不应大于200MM。 风管内严禁其它管线穿过。 风管安装完毕后应做严密性检验，漏风量应符合设计与规范要求。 ②、通风与空调系统安装： ａ、通风机传动装置的外露部位以及直通大气的进、出口，必须设防护装置或采取其它安全措施。 ｂ、设备的混凝土基础必须进行质量交接验收，合格后方可安装设 备。