金科·天湖美镇产品浅析金科·天湖美镇产品浅析.ppt

金科·天湖美镇产品浅析 时间：2004年6月 我们不断进步，我们持续超越。因为知道您所需要的和您所追求的。我们倾力建筑您的生活，因为我们懂得您的生活 浅析内容 一、规划设计 二、产品创新及户型设计 三、园林景观设计 一、规划设计1.区域介绍 金科·天湖美镇位于重庆北部新区高新园 ,基地东面为加新花园D区，南面为金开大道，西面为近300亩运动休闲公园，西北及北面直接与照母山植物园相邻。 地块东、南、西三面被六一水库环绕，水库约90亩。 小区周围有棕榈泉国际花园、龙湖·蓝湖郡、中体奥林匹克花园、保利集团开发项目，西南1000多米为金科天籁城·美社及中华坊 。 交通方面：小区旁即为金开大道，交通十分便捷。 地块东面有已建成的渝兴第一实验学校及将建的国际学校，公园西面有将建的国际医院。其它的医疗、银行、大型购物及菜市场都将随着各大楼盘的开发而相继形成 。 2.规划设计方案介绍 （1）.规划设计主导思想 1）拥有良好自然山水资源的高档文化健康社区 阳光、湖面、森林的自然条件激发出设计的创造力。设计从与自然合谐统一又根据不同的功能需求的相对独立的氛围开始，营造出独特的山、水、人的小镇风情。创造出既有城市文化和精神的自由、开放性，又有自然、生态和恬静的生活空间。 2）人与自然的共生——生态型居住建筑 人依托自然而存在，建筑承载着城市的文明，传递着人与自然的对话。以建筑为载体，以人的行为方式为根本，把规划、景观和建筑融为一体。 保留用地的地势地貌特征，最大限度地利用地形及周边环境资源，将用地进行简化和整理，来适应大规模开发；根据地貌特征和环境资源来规划不同的产品，不同的容量和密度。 四化： 1.环境私有化 2.户型舒适化 3.附加值最大化 4.科技含量适用化 3.总平面布局 市政路将用地分为南北两区，建筑与规划风格设计为以自然、现代为主的南区和以传统民居为特色的北区。 利用原有地形地貌，保留自然山势，将地块内景观资源最丰富的用地规划为独立式住宅区，与地形充分结合使别墅有丰富的景观和生态环境，不同风格的建筑单体（含独立、联排、双拼）也丰富了独立式住宅区的建筑形象。 经过整理地形，在用地南区中部规划小区的主要产品花园洋房，并以绿化带将该区与别墅区自然分开，既便于分区管理，又相互融合，成为一体，花园洋房以组团为基本元素。 用地北区规划为金科独创的民居式花园洋房，通过对传统民居街坊的研究，通过对邻里组团及中心绿脉水景的规划，以建筑单体的设计创造出浓厚的传统邻里街坊的生活情趣。 南区在东北角与市政道路紧密结合处规划带有底层商业的高层，高层建筑沿街布置，形成较大的中心花园，同时也丰富了小区的轮廓线并形成较整齐的城市界面。 位于独立式住宅区与花园洋房之间的绿化轴与高层区的中心花园相连，形成南区的主要绿化系统，同时结合用地周边的水体，共同组成丰富自然的小区景观。 南区花园洋房根据地形、位置的不同分为10个组团，各组团围绕中心绿地布置，并于组团之间形成丰富的绿地景观，既加强组团的邻里交往，又加强了公共绿化的组团渗透，创造个性化居住空间。 北区的花园洋房同样以组团为核心，各组团与中心绿地相连，并在组团中设步行系统，步行系统与组团绿化紧密联系，创造出安静、舒适的组团邻里环境。 幼儿园设于北区。 4.建筑设计  花园洋房是小区的主要产品，以组团为基本单元的花园洋房分为建筑风格迥异的南、北两区。 花园洋房强调建筑退台的特点，将台阶式造型与使用功能完美地结合在一起，甚至还创造了一些新的功能，如：底层户型特设的合室。 得益于体型的突破，其各层的户型各不相同，但均带有花园或大露台，实现了人与自然的全方位立体接触。 各层厅房的设置随户型大小变化而变化，却能保持上下水的基本一致，也是设计的独到之一。 每层户型均为错层或跃层设计，活跃了生活空间形成了明确的动静分区；不同使用功能赋予不同的空间层高，各层的厅均为3.2米以上，各层卧室部分层高3米以上。 动静分区、干湿分区、厅房方正、明厨明位、紧凑实用，大客厅、大主卧、大主位，各部分面积分配依需而制、方丈相宜。 南区花园洋房以简洁、现代为主要特征，在建筑的形体材料和色彩上与自然相