第五講之合同的变更与转让.pptVIP

案例：合同变更产生什么法律效力？ 康乐食品有限公司准备向建设银行贷款1000万元，建设银行提出康乐公司应提供担保。康乐公司以自有的一幢三层楼房作抵押，估价为500万元，并办理了抵押登记。应建设银行的要求，康乐公司又请本市兴源大厦为其提供担保，建设银行与兴源大厦签订了担保合同，约定保证期为借款期限届满后6个月。 借款合同期满后，康乐公司因资金紧张，无法按时向建设银行还款。双方协商推迟还款期限6个月。康乐公司与建设银 行达成协议后，征求兴源大厦意见，请其继续提供担保。兴源大厦表示同意，但三方未重新签订合同，也未在原合同上签字。6个月届满时，因市场发生变化，康乐公司经营状况陷于困境，资不抵债，宣告破产。建设银行要求兴源大厦代康乐公司清偿贷款。 问题：兴源大厦是否应承担保证责任？ 1）根据合同性质不得转让的合同债权 信任关系（委托、雇佣） 特定技艺为基础的合同（约稿、演出、特种加工） 特定不作为产生的权利（不得转租、转包、土地出租、转让） 2）根据当事人的约定不得转让的合同债权 3）依照法律规定不得转让的合同债权 例如：专利转让、药品专营权、保险、银行专营权等 1、主权利与从权利的转移（81条） 抵押权、利息、定金、违约金、赔偿金 2、让与人的义务 1）权利瑕疵担保责任（违章、查封财产） 2）交付与告知义务 3）除非让与人与受让人有明确约 定，